Дело № 2 – 687/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 30 июня 2011 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Блохина А.В.,

при секретаре Гастьковой С.Н.,

с участием истицы Бариновой О.А., представителя ответчика Виноградова Б.В. адвоката Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» Звездиной Н.В. представившей удостоверение № **** и ордер № ***** от ** июня 20** года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАРИНОВОЙ О.А. к ВИНОГРАДОВУ Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Баринова О.А. обратилась в Тейковский районный суд с иском к Виноградову Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: И. область, гор. Т., ул. З., дом № **, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, указывая в обоснование иска следующее. Она по договору купли-продажи жилого дома от ** октября 19** года является собственником дома № ** по улице З. гор. Т.. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрированы Виноградов Б.В., обещавший сняться с регистрационного учёта и планировавший выехать за пределы И. области. Виноградов В.Б. выехал в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учёта, не оставив ни номера телефона, ни адреса своего места последующего проживания, в связи с чем ей до настоящего времени его местонахождения неизвестно. Виноградов В.Б. по месту своей регистрации длительное время не проживает, членом её семьи не является, с ним не заключалось никаких договоров и соглашений по пользованию жилым домом, в связи с чем он утратил право пользования жилым домом.

В судебном заседании истица Баринова О.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на основании договора купли-продажи является собственником дома № ** по ул. З. гор. Т. На момент заключения ** октября 19** года договора купли-продажи и по настоящее время в доме зарегистрирован Виноградов В.Б., не являющийся ни членом её семьи, ни другим родственником, и которого она сама никогда не видела, с ним не встречалась. Предполагает, что в связи с регистраций Виноградов В.Б. какое-то время проживал в доме. При вселении в дом после его покупки, в доме не было и нет никаких вещей и имущества, принадлежащего Виноградову В.Б. С Виноградовым В.Б. она никаких договоров и соглашений, связанных с пользованием жилым помещением, не заключала. Считает, что длительное, более 15 лет, не проживание Виноградова В.Б. в принадлежащем ей доме свидетельствует об отсутствии у него намерений вселиться в дом. Регистрация Виноградова В.Б. в доме препятствует ей, как собственнику дома, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности домом.

Ответчик Виноградов В.Б. в судебном заседании не участвовал, его место жительства неизвестно, в связи с чем, по делу в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика назначался адвокат Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» Звездина Н.В., которая в судебном заседании возражает против удовлетворения иска Бариновой О.А., указывая на возможное нарушение жилищных прав Виноградова В.Б.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и представленные в нем доказательства, суд находит исковые требования Бариновой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истица Баринова О.А., до замужества Т. (л.д. 8), на основании договора купли-продажи жилого дома от ** октября 19** года (л.д. 5), является собственником жилого дома находящегося по адресу: И. область, гор. Т., ул. З., дом № **, переданного ей продавцом дома по акту приёма-передачи от ** октября 19** года (л.д. 6)

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № ** по ул. З. гор. Т., установлено, что в спорном жилом доме на момент рассмотрения дела зарегистрирован, в том числе, Виноградов В.Б. с ** октября 19** года (л.д. 9-12), и регистрация Виноградова В.Б. в доме по адресу: И. область, гор. Т., ул. З., дом № **, подтверждается также адресной справкой отделения УФМС России по И. области в Т. муниципальном районе от ** июня 20** года № **** (л.д. 22).

Свидетель Л. своими показаниями подтвердила приобретение её дочерью дома № ** по ул. З. гор. Т., в котором, как выяснилось позднее, на момент покупки дома и по настоящее время зарегистрирован Виноградов В.Б., который в доме был только зарегистрирован, но ни на момент заключения дочерью договора купли-продажи дома, ни в последующем не проживал, его вещей и имущества в доме нет. Виноградов В.Б. не является им родственником, его местонахождение неизвестно.

Таким образом, исследование в судебном заседании доказательства дают суду основания придти к выводу о том, что Виноградов В.Б. не является членом семьи либо родственником собственника дома № ** по ул. З. – Бариновой О.А., что между истицей Бариновой О.А., как собственником указанного жилого дома, и ответчиком Виноградовым В.Б. договор о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, ответчик длительное время в указанном доме не проживает и его имущество в доме отсутствует.

В силу установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ответчик Виноградов В.Б. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: И. область, гор. Т., ул. З., дом № **.

Правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

С учётом изложенного суд считает, что ответчика Виноградова В.Б. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Т., ул. З., дом № **, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 235, 288 Гражданского кодекса РФ, статьями 11, 30 Жилищного кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования БАРИНОВОЙ О.А. к ВИНОГРАДОВУ Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ВИНОГРАДОВА Б.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: И. область, город Т., улица З., дом № **, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу.