Дело № 2 – 1212/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тейково 5 декабря 2011 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Блохина А.В.
при секретаре Гастьковой С.Н.
с участием истицы Гвоздевой Ф.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 5 декабря 2011 года в городе Тейкове гражданское дело по иску Гвоздевой Ф.А. к администрации *** и Межрайонной инспекции **** о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гвоздева Ф.А. обратилась в Тейковский районный суд с иском к администрации *** (далее – администрация ***) о включении в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и признании за ней в порядке наследования права собственности на указанные жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указывает, что в 1927 году её родителям дано разрешение на строительство дома № 71 по <адрес>, и родители, построив дом, зарегистрировались и проживали в нём по день своей смерти. Отец, Крюков А.С., умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать, Крюкова Е.М., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей в дом заселился и проживал её брат Крюков Ю.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Крюкова Ю.А. она стала пользоваться домом и земельным участком при нём, обрабатывая земельный участок, выращивая на нём овощи. После смерти родителей она уплачивает земельный налог. В связи с необходимостью оформления земельного участка и жилого дома в собственность, она провела межевание земельного участка по адресу: <адрес>, площадь которого составила <данные изъяты> кв. метров, провела техническую инвентаризацию жилого дома. Её брат Крюков Г.А. отказался от наследства в её пользу.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Тейковского районного суда Ивановской области от 18 ноября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Межрайонная инспекция **** (далее – Межрайонная ****), а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Крюков Г.А. (л.д.1-2).
В судебном заседании Гвоздева Ф.А., уточнив требования и поддержав их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что в 1927 году её отцу Крюкову А.С. был предоставлен земельный участок под строительство дома по адресу: <адрес>, и отец на данном участке возвёл дом, собственником которого до настоящего времени является её отец, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в доме проживала её мать Крюкова Е.М. и фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти отца, но надлежащим образом не оформила документы на вступление в права наследства после смерти отца и право собственности на жилой дом и земельный участок. Её мать, Крюкова Е.М., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она фактически вступила во владение наследственным имуществом, поддерживая дом в надлежащем состоянии, оплачивая установленные законом налоги, произведя в доме ремонт, пользуясь и обрабатывая земельный участок, на котором расположен дом. В 1976 году в доме родителей поселился её брат Крюков Ю.А. и проживал в доме до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата она продолжала пользоваться домом и земельным участком, оплачивать налоги за дом и земельный участок. Её брат Крюков Г.А. не намерен вступать в права наследства после смерти матери и нотариально отказался от принятия наследства. Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери, Крюковой Е.М., жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, и признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок.
Представители ответчиков администрации *** и Межрайонной **** извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлениях, представленных в суд, просят рассмотреть дело в своё отсутствие, полагаясь в решении на усмотрение суда (л.д. 56, 57).
Третье лицо Крюков Г.А. извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истицу, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом из копии повторного свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по городу Тейкову и Тейковскому району комитета Ивановской области ЗАГС, установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём бюро ЗАГС гор. Тейково Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 260 (л.д. 13).
При жизни ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на что указывают представленные в материалах дела:
- копия второго экземпляра договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого Отделом Коммунального хозяйства Тейковского городского Совета Рабочих и Красноармейских депутатов и ФИО1, как застройщиком, зарегистрированным за №, о предоставлении застройщику на праве застройки земельного участка, находящегося в гор. Тейкове и граничащего, как видно из прилагаемого к договору ситуционного плана, с <адрес> на протяжении <данные изъяты> метров, справа – ФИО19 на протяжении <данные изъяты> метров, слева на протяжении <данные изъяты> метров, и сзади на протяжении <данные изъяты> кв. метров, всего <данные изъяты> кв. метров, сроком на 50 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для обязательного возведения деревянного одноэтажного жилого дома размером <данные изъяты> метров с необходимыми службами, как-то: сенями, коридором размером <данные изъяты> метров, сараем (л.д. 58);
- копия технического паспорта на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, имеющий общую площадь – <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь – <данные изъяты> кв. метров, состоящий из: жилого дома под литерой – А, общей площадью <данные изъяты> кв. метров; пристройки под литерой – а, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров; сарая под литерой – Г1, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров, согласно которому собственником объекта в целом является ФИО1 на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-81);
- копия кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, с годом ввода в эксплуатацию – 1938, собственником которого является ФИО1 (л.д. 8-9);
- копией справки Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что жилой дом в <адрес>, зарегистрирован в материалах Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на праве собственности за: ФИО1 – в целом на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).
По содержащимся в кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населённых пунктов с разрешённым использованием – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв. метров, данным, сведения о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11).
По данным межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок по данному адресу имеет площадь <данные изъяты> кв. метров (л.д. 59-72).
Судом из материалов дела установлено, что наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются: его жена – ФИО2, сын – ФИО3 (л.д. 15), дочь – Гвоздева Ф.А. (до замужества – ФИО8) (л.д. 17, 18), сын – ФИО5.
Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по городу Тейкову и Тейковскому району комитета Ивановской области ЗАГС, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём бюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 14).
Из копии повторного свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по городу Тейкову и Тейковскому району комитета Ивановской области ЗАГС, следует, что ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём бюро ЗАГС гор. Тейково Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 16).
Как следует из письма нотариуса Тейковского нотариального округа <адрес> Мазаловой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива Тейковской государственной нотариальной конторы и Тейковского нотариального округа Ивановской области нет (л.д. 55).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа ФИО1 проживала в доме № по <адрес>, собственником которого является её муж Крюков А.С., владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом, до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 спорным жилым домом и земельным участком стала владеть и пользоваться её дочь Гвоздева Ф.А., которая, поддерживала дом в надлежащем состоянии, оплачивала установленные законом налоги, произвела в доме ремонт, пользовалась и обрабатывала земельный участок.
Умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 при жизни был зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, на что указывает представленная в материалах дела копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> (л.д. 82-85).
В соответствие со п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, введённого в действие с 1 марта 2002 года, признаётся, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Аналогичные положения содержала ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, согласно которой, признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, и указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» предусматривает, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие, и по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения её в действие.
Установленные в судебном заседании обстоятельства с учётом приведённых норм законодательства дают суду основания придти к выводу о том, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 его жена – ФИО2 фактически в течение 6 месяцев после смерти мужа вступила во владение наследственным имуществом, состоящим из жилого дома № по <адрес>, проживая в указанном доме, владея и пользуясь жилым домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом, до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Гвоздева Ф.А., являющаяся дочерью ФИО2, занимается оформлением документов для вступления в права наследства после смерти своей матери.
Судом из заявления серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, поданного нотариусу Тейковского нотариального округа Ивановской области Мазаловой Е.В., установлено, что заявителю ФИО5 известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2, что наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось он не принимал ни по какому основанию, никаким способом и принимать не желает, что заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство он не подавал, во владение или управление наследственным имуществом не вступал, меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц не принимал, за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества не производил, за свой счёт долги наследодателя не оплачивал и не получал от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, на наследство не претендует, что в суд по поводу восстановления срока и признания его наследником, принявшим наследство, обращаться не будет, что не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Гвоздевой Ф.А. (л.д. 12).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд считает установленным, что ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Его жена – ФИО2, после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа Крюкова А.С. приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и, тем самым, приобрела право собственности на жилой дом. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, единственным наследником на её имущество является дочь Гвоздева Ф.А., поскольку других наследников, претендующих на наследство после её смерти, не имеется в силу смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и отказа от наследства ФИО5.
То обстоятельство, что ФИО2 при жизни не оформила свои наследственные права на имущество, препятствует её дочери Гвоздевой Ф.А. вступить в права наследства после смерти своей матери Крюковой Е.М.
При таких обстоятельствах, а также учитывая признание судом законности оснований приобретения права собственности на жилой дом ФИО2 в порядке наследования по закону и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, имеющий общую площадь – <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь – <данные изъяты> кв. метров, состоящий из: жилого дома под литерой – А, общей площадью <данные изъяты> кв. метров; пристройки под литерой – а, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров; сарая под литерой – Г1, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров.
Суд считает также подлежащим удовлетворению требование Гвоздевой Ф.А. о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Аналогичные положения содержала ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, согласно которой, признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, и указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истица Гвоздева Ф.А. является единственным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и фактически приняла наследуемое имущество, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, путём вступления во владение наследственным имуществом, принятия мер к его сохранности, пользуясь и владея жилым домом, производя ремонт и необходимые расходы, связанные с содержанием дома, а также путём оплаты предусмотренных законодательством налогов и сборов, о чём свидетельствует представленные в материалах дела копии квитанций об оплате налогов (л.д. 19-37).
Доказательств того, что Гвоздева Ф.А., как наследник после смерти ФИО2, не совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, а, также учитывая положения п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным, удовлетворяя требования Гвоздевой Ф.А., признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.
В части признания за Гвоздевой Ф.А. в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.
Судом из материалов дела установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному за №, заключённому Отделом Коммунального хозяйства Тейковского городского Совета Рабочих и Красноармейских депутатов и ФИО1 (л.д. 58).
Право застройки и порядок заключения договоров застройки был предусмотрен главой II Право застройки раздела «Вещное право» Гражданского кодекса РСФСР, введённого в действие с 1 января 1923 года Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета от 11 ноября 1922 года «О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р.», действовавшим до 1964 года.
Таким образом, на настоящее время невозможно определить вид права граждан на спорный земельный участок.
В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, введённого в действие с 30 октября 2001 года, Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
Согласно абзацам 2 и 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая, что доказательств невозможности в соответствии с законом представления в частную собственность земельного участка по адресу: <адрес>, не представлено, суд, с учётом вышеизложенного, считает возможным признать за ФИО7 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 218, 1111, 1112, 1114, 1153 Гражданского кодекса РФ, статьями 1 и 35 Земельного кодекса РФ, Федеральным закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гвоздевой Ф.А. к администрации *** и Межрайонной **** о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, имеющий общую площадь – <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь – <данные изъяты> кв. метров, состоящий из: жилого дома под литерой – А, общей площадью <данные изъяты> кв. метров; пристройки под литерой – а, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров; сарая под литерой – Г1, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров.
Признать за Гвоздевой Ф.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, имеющий общую площадь – <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь – <данные изъяты> кв. метров, состоящий из: жилого дома под литерой – А, общей площадью <данные изъяты> кв. метров; пристройки под литерой – а, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров; сарая под литерой – Г1, площадью застройки <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Блохин А.В.