Дело № 2- 132/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тейково 30 января 2012 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,
при секретаре Николаевой Т.Н.,
с участием истца Обыденкина А.В.,
представителя ответчиков - адвоката Тейковской КА «Адвокатский центр» Звездиной Н.В.,
третьего лица Кравченко Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "30" января 2012 года гражданское дело по иску Обыденкин А.В. к Кувшиновой Н.И., Кувшинову А.В., Кувшиновой Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Обыденкин А.В. обратился в Тейковский районный суд с исковым заявлением к Кувшиновой Н.И., Кувшинову А.В., Кувшиновой Е.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что на момент покупки дома, ответчики были зарегистрированы по данному адресу, но фактически в доме не проживают с момента продажи дома, их место жительства неизвестно, членами его семьи они не являются.
В судебном заседании истец Обыденкин А.В. поддержал исковые требования, пояснил, что в октябре 2011 года он приобрел в собственность по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент покупки данного дома в нём были зарегистрированы Кувшинова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувшинов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувшинова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обещали выписаться из дома, однако из дома до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Вещей ответчиков в доме нет, в доме они не проживают. Для реализации своего права собственника жилого помещения ему необходимо в судебном порядке решить вопрос о признании Кувшиновой Н.И., Кувшинова А.В., Кувшиновой Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.
Ответчики Кувшинова Н.И., Кувшинов А.В., Кувшинова Е.В. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно и им в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат **** Звездина Н.В., которая в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что снятие Кувшиновой Н.И., Кувшинова А.В., Кувшиновой Е.В. с регистрационного учета будет нарушать их права.
Третье лицо на стороне истца Кравченко Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время зарегистрирована в доме, приобретенным по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Обыденкиным А.В., являющимся ей сыном.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании достоверно установлено следующее.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Обыденкин А.В. приобрел у Кувшиновой Н.И. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью ** кв.м. (л.д. 17). Стороны осуществили передачу жилого дома и земельного участка по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Обыденкин А.В. зарегистрировал право собственности на дом, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно дополнительному соглашению к акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Кувшинова Н.И. обязалась, что все зарегистрированные в доме на ДД.ММ.ГГГГ лица будут сняты с регистрационного учета (л.д.6).
Как следует из адресных справок и домовой книги, Кувшинова Н.И., Кувшинов А.В., Кувшинова Е.В. остаются зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.12, 13,14, 19-24).
Из пояснений истца, третьего лица установлено, что ответчики в доме не проживают, их вещей в доме не имеется. Установлен и тот факт, что ответчики родственниками и членами семьи настоящего собственника жилого помещения – Обыденкина А.В. не являются.
В соответствие со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в данном случае жилым помещением, а ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Обыденкина А.В. в части признания Кувшиновой Н.И., Кувшинова А.В., Кувшиновой Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета является административным актом, производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), то решения суда отдельно по этому вопросу не требуется и в иске в этой части должно быть отказано.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Обыденкин А.В. к Кувшиновой Н.И., Кувшинову А.В., Кувшиновой Е.В. удовлетворить частично.
Признать Кувшинову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувшинова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувшинову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.
Отказать Обыденкин А.В. в удовлетворении исковых требований о снятии Кувшиновой Н.И., Кувшинова А.В., Кувшинову Е.В. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Архипова А.Р.