Дело № 2- 160/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тейково 07 марта 2012 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,
при секретаре Николаевой Т.Н.,
с участием истца Шагаловой Л.Ю., ответчика Шагалова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "07" марта 2012 года гражданское дело по иску Шагаловой Л.Ю. к Шагалову А.А. о передаче квартиры в муниципальную собственность,
у с т а н о в и л:
Шагалова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Шагалову А.А., в котором просила суд вернуть квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в муниципальную собственность. Иск Шагалова Л.Ю. мотивировала тем, что квартира была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ в **** долях на нее и на являвшегося на тот момент несовершеннолетним сына - Шагалова А.А.. Проживая в <адрес> ответчик ежедневно приходит в квартиру, где пользуется светом, газом, водой, при этом по нескольку месяцев не оплачивает причитающуюся на него часть коммунальных платежей: за отопление, электроэнергию, газ, водоотведение, холодную воду, содержание жилья, из-за чего ее как ответственного квартиросъемщика из-за задолженностей сына часто вызывают в управляющую компанию. Квартира требует капитального ремонта в местах общего пользования: кухне, ванной, туалете, данный ущерб ответчик нанес умышленно.
Истец Шагалова Л.Ю. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам, дополнительно, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она по решению Тейковского районного суда была лишена родительских прав в отношении сына Шагалова А.А., с которым у нее сложились конфликтные отношения. Ответчик, фактически проживая в половине частного дома, доставшейся ему по наследству, каждый день приходит в квартиру, часами стирает в машине белье, тратит электричество, воду, при этом, нерегулярно оплачивая данные услуги, хотя согласно мировому соглашению, она и Шагалов А.А. обязались оплачивать каждый по 50% начисленных платежей. Шагалов А.А. часто угрожает ей, грозится продать квартиру. Проживание в квартире с ответчиком считает невозможным, сложившуюся ситуацию по ее мнению возможно разрешить, лишь выселив ответчика, для чего квартиру необходимо передать в муниципальную собственность с заключением на нее договора социального найма.
Ответчик Шагалов А.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив следующее. Спорная квартира действительно была приватизирована в **** долях на него и мать, мать в отношении него была лишена родительских прав. С ДД.ММ.ГГГГ он работал во <адрес> на рубке леса, приезжал в квартиру только на выходные. На основании определения суда об утверждении мирового соглашения он оплачивает причитающуюся на него ? долю всех начисленных коммунальных платежей, периодически он допускает наличие долга по платежам и не всегда оплачивает услуги регулярно, но на сегодняшний день долга за ним не числится, никаких умышленных действий по повреждению имущества в местах общего пользования в квартире не совершал и угроз в адрес матери не высказывал. В наследство от тетки ему досталось */* <адрес>, где он фактически и вынужден проживать в виду невозможности совместного проживания с матерью из-за конфликтных с ней отношений. Выход из ситуации видит лишь в том, чтобы разменять квартиру, и намерен обратиться с иском об этом в суд.
Представитель 3-го лица- руководитель ЮЛ2 Баженова Т.М. просила рассмотреть иск в свое отсутствие, в заявлении указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в *** собственности Шагаловой Л.Ю. и Шагалова А.А. и для рассмотрения вопроса о принятии в муниципальную собственность указанной квартиры необходимо обращение всех собственников жилого помещения.
Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО1, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в *** собственности Шагалова А.А. и Шагаловой Л.Ю. и передана в собственность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЮЛ1. Шагалов А.А. является собственником **/** долей в праве *** собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст.20 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2012 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, приживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Собственник Шагалов А.А. не желает передавать принадлежащую ему на праве собственности долю в жилом помещении в муниципальную собственность, что является его правом. Никаких законных оснований для лишения Шагалова А.А. права собственности помимо его воли не имеется.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Шагаловой Л.Ю. к Шагалову А.А. о деприватизации жилого помещения не имеется.
В части ч.2 ст.35 ЖК РФ указаны основания выселения гражданина, использующего жилое помещение не по назначению, систематически нарушающего права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращающегося с жилым помещением. Указанные в ней основания выселения не применимы к Шагалову А.А., поскольку, во-первых, он пользуется жилым помещением не на основании решения суда и является собственником ? доли квартиры, во-вторых, судом не установлено, что Шагалов А.А. использует жилое помещение не по назначению, каким-либо образом нарушает законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жилым помещением.
Доводы Шагаловой Л.Ю. о противоправных, создающих угрозу для нее и действиях Шагалова А.А. являются голословными и не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Тот факт, что Шагалов А.А. допускал задолженности по оплате коммунальных услуг (задолженности на настоящий момент не имеется - л.д.33), никоим образом на права и интересы Шагаловой Л.Ю. не влияет и основанием к лишению Шагалова А.А. права собственности не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шагаловой Л.Ю. к Шагалову А.А. о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в муниципальную собственность о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца.
Судья Архипова А.Р.