Дело № 2 – 924/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тейково 17 сентября 2010 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Блохина А.В.,
при секретаре Гастьковой С.Н.,
с участием истицы Царевой П.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЦАРЕВОЙ П.Ю. к ХАЙРЕТДИНОВУ Е.А. и ТИХОНОВУ Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Царева П.Ю. обратилась в Тейковский районный суд с иском к Хайретдинову Е.А. и Тихонову Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: И. область, гор. Т., ул. *****, дом № **, и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу, в обоснование чего привела следующее. Она является собственником дома № ** по улице ***** гор. Т., приобретённого по договору купли-продажи у Тихонова Н.В. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы 4 человека, и Тихонов Н.В. обещал, что все зарегистрированные в доме лица будут сняты с регистрационного учёта. Двое из зарегистрированных лиц снялись с регистрационного учёта. Ответчик Тихонов Н.В. в течение 10 лет не проживал в доме, в настоящее время находится в местах лишения свободы. Ответчик Хайретдинов Е.А. никогда не проживал по данному адресу по причине не пригодности дома для проживания.
В судебном заседании истица Царева П.Ю., поддержав требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что на основании договора купли-продажи является собственником дома по адресу: гор. Т., ул. *****, дом № **, который приобрела у Тихонова Н.В. Вследствие того, что на момент заключения договора в доме были зарегистрированы четыре человека, в том числе и Тихонов Н.В., последний заверил её, что все они снимутся с регистрационного учёта. Из зарегистрированных лиц двое снялись с регистрационного учёта, и на настоящий момент в доме остались зарегистрированными Тихонов Н.В., отбывающий наказание в местах лишения свободы, и Хайретдинов Е.А., проживающий в гор. Т. на ул. *****. Вещей Тихонова Н.В. и Хайретдинова Е.А. в доме нет по причине непригодности дома для проживания, что они не являются её родственниками, а регистрация Тихонова Н.В. и Хайретдинова Е.А. в доме препятствует ей, как собственнику спорного дома, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности домом.
Ответчик Тихонов Н.В., отбывающий наказание по приговору ******* суда в ФБУ ***********, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом с вручением ему копии искового заявления с приложенными документами, в представленном в суд отзыве на исковое заявление Царевой П.Ю., просит рассмотреть дело в своё отсутствие, указывая на согласие с исковыми требованиями Царевой П.Ю. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Т., ул. *****, дом № **, и снятии с регистрационного учёта л.д. 56, 57).
Ответчик Хайретдинов Е.А. извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Царевой П.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что * февраля 20** года между Тихоновым Н.В., являвшимся собственником жилого дома № ** по ул. ***** гор. Т. И. области и Царевой П.П. был заключён договор купли-продажи указанного жилого дома л.д. 5), после заключения которого, составления * февраля 20** года акта приёма-передачи жилого дома л.д. 6), и выдачи * марта 20** года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области свидетельства о государственной регистрации права *******, подтверждающего право собственности Царевой П.Ю. на жилой дом по адресу: И. область, гор. Т., ул. *****, дом № ** л.д. 7), истица Царева П.Ю. является собственником указанного жилого дома.
Пункт 6 договора купли-продажи жилого дома от * февраля 20** года содержит указание на то, что на момент его подписания в жилом доме зарегистрированы: продавец – Тихонов Н.В., а также Б., М. и Хайретдинов Е.А., согласно справке № *** от * февраля 20** года, выданной администрацией г.о. Тейково л.д. 5).
По договору купли-продажи от ** марта 20** года Комитет г. Т. продал истице Царевой П.Ю. земельный участок, общей площадью *** кв. метр, находящийся по адресу: И. область, гор. Т., ул. *****, дом № ** л.д. 8-11), и право собственности Царевой П.Ю. на указанный земельный участок подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права ********, выданного ** апреля 20** года Управлением Федеральной **** службы по Ивановской области л.д. 12).
Судом из ксерокопии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № ** по ул. ***** гор. Т. л.д. 16-42), установлено, что зарегистрированные в указанном доме на момент заключения * февраля 20** года Тихоновым Н.В. и Царевой П.Ю. договора купли-продажи жилого дома М. и Б. сняты с регистрационного учёта в указанном доме * апреля 20** года и ** сентября 20** года соответственно, и на момент рассмотрения дела в доме зарегистрированы: Тихонов Н.В. с * апреля 19** года и Хайретдинов Е.А. с ** февраля 20** года.
Кроме того, на регистрацию Хайретдинова Е.А. и Тихонова Н.В. в доме по адресу: И. область, гор. Т., ул. *****, дом № **, указывают представленные отделением **** службы в Т. районе адресные справки от * сентября 20** года л.д. 53, 54).
В судебном заседании установлено, что ни Тихонов Н.В., ни Хайретдинов Е.А. не являются членами семьи нового собственника дома № ** по ул. ***** гор. Т. – Царевой П.Ю., что между истцом Царевой П.Ю., как собственником указанного жилого дома, и ответчиками Тихоновым Н.В. и Хайретдиновым Е.А. договор о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, ответчики в указанном доме не проживают и их имущество в доме отсутствует.
Таким образом, в силу установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ответчики Тихонов Н.В. и Хайретдинов Е.А. должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: И. область, гор. Т., ул. *****, дом № **.
Правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Хайретдинова Е.А. и Тихонова Н.В. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: гор. Т., ул. *****, дом № **, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 235, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 11, 30 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЦАРЕВОЙ П.Ю. к ХАЙРЕТДИНОВУ Е.А. и ТИХОНОВУ Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ХАЙРЕТДИНОВА Е.А. и ТИХОНОВА Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: И. область, город Т., улица *****, дом № **, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение 10 дней.
Судья:
Решение вступило в законную силу 28 сентября 2010 года