Дело № 2 – 910/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» октября 2010 года пос. Ильинское - Хованское
Тейковский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,
при секретаре Потаповой М.А.,
с участием истицы О.,
представителя ответчика К. адвоката Тейковского адвокатского кабинета Давыдовой Ю.В., представившей удостоверение ** и ордер ***,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
О.. обратилась в Тейковский районный суд с иском к К. о признании его утратившим право на жилое помещение по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, указав в обоснование иска следующее.
20 февраля 1989 года на основании ордера № *** ее матери, З. была предоставлена квартира по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*. С 23 ноября 1994 года в данной квартире также зарегистрирован внук З., а ее племянник – К., 19** года рождения. Фактически К. проживал по указанному адресу до 1995 года, после чего уехал жить к своей матери, Е., в г. У. С момента уезда К. по настоящее время он ни разу не приезжал в пос. И., никаких вестей о себе не давал, коммунальные услуги не оплачивал, местонахождение его неизвестно, каких – либо вещей К. в квартире нет. 23.06.2006 г. умерла З. В настоящее время нанимателем спорной квартиры является она, О. Она одна оплачивает коммунальные услуги. Где находится К. и что с ним, никто не знает. Никаких препятствий проживания в квартире К. она не чинила. Считает, что с момента выезда К. утратил право на жилое помещение по данному адресу.
В судебном заседании истица О., поддержав требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что является нанимателем квартиры по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*. Кроме нее, в квартире зарегистрирован ее племянник, К., который более десяти лет назад выехал жить к своей матери Е. по адресу: г. У. До настоящего времени К. ни разу не возвращался и не давал о себе знать, вещей его в квартире нет, препятствий проживания в квартире К. она не чинила, одна оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, и снять его с регистрационного учета.
Ответчик К. в судебном заседании не участвовал, его место жительства неизвестно, в связи с чем, по делу в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика К. назначался адвокат Тейковского адвокатского кабинета Давыдова Ю.В., которая в судебном заседании, не возражала против удовлетворения иска О., поскольку К. длительное время не появляется по месту своей регистрации, более десяти лет выехал жить к своей матери в г. У. Каких – либо вещей его в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги он не оплачивает.
Третье лицо – Администрация *** городского поселения *** муниципального района Ивановской области просит рассмотреть данное дело без участия представителя администрации, претензий по заявленным требованиям не имеется (л. д. 19).
Исследовав материалы дела и представленные в нем доказательства, судом установлено следующее.
Согласно ордера № ** от 20.02.1989 г. З. была предоставлена квартира по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.* (л. д. 6). 23 июня 2006 года З. умерла (л. д. 7).
По данному адресу в настоящее время зарегистрированы: Озерова О., и К. – с 23.11.1994 г. (л. д. 8 – 9, 11, 14).
Озерова А.С. является нанимателем квартиры по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, что подтверждается договором найма жилого помещения в домах муниципальной собственности (л. д. 15).
Как следует из справки администрации *** городского поселения *** муниципального района Ивановской области от 10.09.2010 г. л.д. 14), К. 1972 года рождения, зарегистрирован по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, но не проживает по данному адресу длительное время.
Справкой МУП ЖКХ и справкой Ильинского участка Тейковского отделения ОАО «*****» подтверждается отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, а также по оплате за электроэнергию по жилому помещению по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, нанимателем которого является О. л.д. 10 – 12).
Из информации, представленной начальником ОВД по Ильинскому муниципальному району Ивановской области следует, что в ОВД по Ильинскому району имеется заявление О., проживающей по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, о безвестном исчезновении ее племянника К., 19** года рождения. Заведено розыскное дело. С целью установления места нахождения К. проведены различные мероприятия, в том числе: опрошены жители дома пос. И., в результате чего установлено, что К. с 1997 года по указанному адресу не проживает, связь ни с кем не поддерживает, его местонахождение не известно. Кроме этого, осуществлялся разговор по телефону с матерью К.- Е., проживающей по адресу: г. У., установлено, что до 2000 года К. проживал у нее. В 2000 году сын ушел из дома в неизвестном направлении и связь с ней не поддерживает. Аналогичные ответы на вопросы дали сестры матери К. – Ц., Ж., Э. В настоящее время место нахождения К. не установлено (л. д. 33).
Свидетели в судебном заседании своими показаниями подтвердили длительное не проживание К. в квартире по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, его добровольный выезд в конце 90-х годов к матери в г. У., неизвестность его места нахождения и проживания в настоящее время, неисполнение обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения по договору найма.
Анализируя пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, и оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как предусматривает ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что истица О. является нанимателем жилого помещения по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*. В спорной квартире с 1994 года зарегистрирован К., который в конце 90-х годов добровольно выехал из указанного жилого помещения за пределы Ивановской области. Фактически более десяти лет К. не проживает в жилом помещении по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И. д.*, его имущества в квартире нет, и место его нахождения и проживания истице О. не известно.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что оплату за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, производит истица О., проживающая в указанном жилом помещении, а ответчик К. с момента выезда из спорного жилого помещения по настоящее время не исполняет обязанностей, вытекающих из договора социального найма, участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг не принимает, и в указанный период времени в квартиру не возвращался, мер по вселению в квартиру не предпринимал, при выезде из квартиры намерений вселиться не высказывал. При этом со стороны истицы О. каких-либо препятствий на вселение в квартиру К. не чинилось. Изложенное указывает на отсутствие у ответчика намерений по пользованию указанным выше жилым помещением.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде К. из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик К. должен был понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору социального найма, и, что таким его поведением нарушались права других лиц, в частности истицы О., суд считает, что К. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования О. удовлетворить.
Признать К., 19** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, Ильинский район, пос. И., д.*, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд (пос. Ильинское) в течение 10 дней.
Председательствующий: Кольчугина С.В.