Дело № 2 – 860/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
гор. Тейково 29 сентября 2010 года
Тейковский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Запятова И.В.,
при секретаре Николаевой Т.Н.,
с участием прокурора Тейковской межрайонной прокуратуры Бойко А.Ю.,
истца (ответчика) Василенко В.Г.,
ответчика (истца) Василенко И.С., представителя – адвоката Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» Никишиной С.Ф.,
истца Василенко А.В.,
истца Василенко Э.В.,
представителя третьего лица - **** – Качуриной И.А.,
представителя третьего лица – **** (в/ч ****) – Шпигун О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2010 года гражданское дело по иску Василенко В.Г. к Василенко И.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, и по иску Василенко И.С., Василенко А.В. Василенко Э.В. к Василенко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Василенко В.Г. обратился в суд с иском к Василенко И.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении. Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. обратились в суд с иском к Василенко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
В судебном заседании истец Василенко В.Г. в обоснование иска привел следующие доводы. В 1997 году он проходил службу по контракту в Минобороны РФ и ему по ордеру от 16.04.1997 года на семью (жена Василенко И.С., сын Василенко А.В., дочь Василенко Э.В.) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: Ивановская обл. г. Тейково ул. ****. В 2008 году он был уволен с военной службы, а в 2009 году брак с супругой был расторгнут. В марте 2010 года супруга с детьми, забрав свои вещи, ушли проживать в другое место жительства. В период совместного проживания он давал супруге деньги на оплату коммунальных платежей за квартиру, после их ухода он узнал, что за ним числится задолженность. После ухода супруги к нему приходят судебные приставы для взыскания с бывшей супруги задолженности по исполнительным листам, на нее продолжает начисляться квартирная плата, которую он вынужден оплачивать. Как бывший военнослужащий, он оформляет документы на получение государственного жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность и регистрация бывшей супруги в его квартире создает ему препятствия в его получении.
Являясь ответчиком по иску Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, он с иском не согласен в части требований Василенко И.С. В отношении детей Василенко А.В., Василенко Э.В. данные требования признает. Василенко И.С. добровольно ушла на другое место жительства, каких-либо принудительных действий к этому он в отношении нее не предпринимал. После расторжения брака с ней и ухода, совместное проживание между ними невозможно ввиду конфликтных отношений.
Ответчик Василенко И.С. в судебном заседании с иском Василенко В.Г. не согласилась, привела следующие доводы. В период брака с Василенко В.Г. во время прохождения им военной службы по контракту, в связи с нахождением у них ребенка-инвалида им была предоставлена однокомнатная квартира. Впоследствии, в 1997 году им на семью из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: Ивановская обл. г. Тейково ул. ****. С 2008 года брачные отношения фактически прекратились, в 2009 году они официально расторгли брак, но до 2010 года продолжали проживать совместно. В этот период времени Василенко В.Г. устраивал скандалы, выгонял ее и детей из дома и она неоднократно вынуждена была уходить ночевать к знакомым. В марте 2010 года такая жизнь стала невыносимой и она вынуждена была уйти с детьми жить к своей знакомой Г., которая проживала с матерью, но имела полученную в наследство квартиру после смерти бабушки..
Являясь истцом по иску к Василенко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении она поддерживает данные требования. В связи с тем, что в спорной квартире оставались носильные вещи ее и детей, она неоднократно пыталась попасть в квартиру, но ключи к замку не подходили из-за смены замков. При этом, она не может проживать постоянно у чужих людей, при наличии у нее и детей своего жилья. Коммунальные платежи за спорную квартиру она перестала оплачивать после ухода из нее, т.к. ей необходимо было оплачивать коммунальные платежи за квартиру Г., содержать сына-инвалида и несовершеннолетнюю дочь.
Представитель Василенко И.С. - адвокат Никишина С.Ф. в судебном заседании поддержала ее исковые требования и приведенные доводы, с иском Василенко В.Г. не согласилась, пояснила следующее. Спорная квартира не является служебной, предоставлена семье Василенко В.Г. по договору найма. Все зарегистрированные в квартире члены семьи нанимателя также пользуются правами нанимателя. Уход Василенко И.С. с детьми из квартиры имел вынужденный характер, после ухода Василенко И.С. и дети неоднократно пытались попасть в свою квартиру, но не могли, т.к. Василенко В.Г. сменил замки на входной двери и не дает им ключи.
Соистцы по иску Василенко И.С. – Василенко А.В. и Василенко Э.Г. в судебном заседании поддержали доводы своей матери и представителя Никишиной С.Ф.
Представитель третьего лица - **** Качурина И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. к Василенко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Представитель третьего лица - **** (в/ч ****) Шпигун О.В. в судебном заседании в удовлетворении иска Василенко В.Г. к Василенко И.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении возражает, т.к. спорная квартира служебной не является, на нее распространяются нормы ЖК РФ по договору социального найма и с иском о выселении в судебном порядке, в связи с неуплатой платы за жилье и коммунальных услуг, может обратиться только наймодатель, т.е. ****. В принятии решения по иску Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. к Василенко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила следующее. Василенко И.С. является ее давней знакомой и они поддерживают дружеские отношения. От брака с Василенко В.Г. она (Василенко) имеет сына инвалида и несовершеннолетнюю дочь. Жизнь с Василенко В.Г. у нее (Василенко) не сложилась. Он устраивал скандалы и Василенко часто, иногда по ночам, приходила с детьми к ней ночевать. В 2009 году брак между ними расторгнут, а в марте 2010 года она была вынуждена уйти с детьми от Василенко. Ей (Г.) после смерти бабушки Л., умершей в январе 2010 года, досталась в наследство квартира по адресу: Ивановская обл. г. Тейково ул. ****, которую она предоставила Василенко для временного проживания. Ей известно, что Василенко с детьми неоднократно пыталась попасть в квартиру по месту своей регистрации, но не могла попасть, т.к. замки на входной двери были сменены.
Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что Г. приходится ей дочерью. В остальном дала показания, аналогичные показаниям Г.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Василенко В.Г. и Василенко И.С. прекращен 07.07.2009 года. л.д. 7)
Согласно справке домоуправления при в/ч **** и поквартирной карте, в жилом помещении по адресу: Ивановская обл. г. Тейково ул. **** зарегистрированы: Василенко В.Г., Василенко И.С., сын – Василенко А.В., дочь – Василенко Э.В. л.д. 8, 52))
Согласно справке **** за Василенко В.Г., Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. права собственности на жилые помещения зарегистрированным не значится. л.д. 37)
Согласно справкам *****, за Василенко В.Г., Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. права собственности на жилые помещения зарегистрированным не значится. л.д. 38, 39,40,41)
Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем жилого помещения по адресу: Ивановская обл. г. Тейково ул. **** является Л. л.д. 42)
Согласно ордеру № 904 от 16.04.1997 года, в/ч **** прапорщику Василенко В.Г. предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г. Тейково ул. **** на семью из 3-х человек – жена Василенко И.С., сын Василенко А.В., дочь Василенко Э.В. л.д. 46)
Согласно справке ФГУ медико-социальной экспертизы от 23.03.2010 года, Василенко А.В. является инвалидом детства 2-й группы. л.д. 47)
По иску Василенко В.Г. к Василенко И.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.
Свои требования Василенко В.Г. к Василенко И.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении обосновывает тем, что она не оплачивает коммунальные платежи за себя, добровольно выехала к другому месту жительства и брак между ними расторгнут.
Данные доводы суд считает не состоятельными по следующим причинам.
Суд соглашается с доводами представителя наймодателя Шпигун О.В. по не оплате коммунальных платежей в том, что согласно с ч.4 ст. 83 ЖК РФ право на обращение с такими требованиями в данном случае предоставлено только за наймодателю. В силу ст. 90 ЖК РФ, в отношении лица, которого заявлены требования, предусмотрено предоставление другого жилого помещения, которое должно быть указано в иске. Кроме того из решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Тейково от 24.06.2010 года, следует, что в пользу Василенко В.Г. с Василенко И.С. взысканы расходы по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение в сумме 4142 руб. 50 коп.л.д. 4-5). Наймодатель по плате за жилье и коммунальным услугам с иском к Василенко И.С. в суд не обращался.
Довод Василенко В.Г. о том, что бывшая супруга Василенко И.С. добровольно выехала к другому месту жительства, суд считает не состоятельным. Данный довод опровергается показаниями соистцов Василенко А.В. и Василенко Э.В., показаниями свидетелей Г. и П. в том, что из-за устраиваемых Василенко В.Г. скандалов бывшая супруга Василенко И.С. с детьми (Василенко А.В. и Василенко Э.В.) была вынуждена ночевать у знакомых (Г.и П.), а в марте 2010 года вынуждена уйти проживать в квартире умершей бабушки Г. - Л., по адресу: Ивановская обл. г. Тейково ул.***, где проживают по настоящее время. Данная квартира не может являться постоянным местом жительства для Василенко И.С. и ее детей, т.к. правобладателем квартиры является умершая в январе 2010 года Лукьянова Е.Н., а наследником, согласно представленному на обозрение суда завещанию, является Г.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Василенко В.Г. к Василенко И.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении не подлежащими удовлетворению.
По иску Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. к Василенко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Судом установлено, что Василенко В.Г., являясь ответчиком по иску Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, данные требования признает в отношении детей Василенко А.В. и Василенко Э.В.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска Василенко В.Г. в этой части, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Свои требования Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. к Василенко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении обосновывают тем, что после вынужденного ухода с места своего жительства по адресу: Ивановская обл. г. Тейково ул. ****, они неоднократно пытались в него попасть, но замки на входной двери были сменены. Василенко В.Г. ключи от замков входной двери им не дает и они не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением и вселиться в него.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. к Василенко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, подлежащими удовлетворению, с предоставлением им Василенко В.Г. ключей от замков входной двери.
При подаче иска Василенко И.С. заплатила государственную пошлину в сумме 200 руб. л.д. 45), которая в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Василенко В.Г. к Василенко И.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении отказать.
Обязать Василенко В.Г. устранить Василенко И.С., Василенко А.В., Василенко Э.В. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Ивановская обл. г. Тейково ул. **** и вселить их в указанное жилое помещение, передав им ключи от входной двери.
Взыскать в пользу Василенко И.С. с Василенко В.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Решение суда вступило в законную силу 15.10.2010 года.