Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/..../г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
при секретаре Я.,
с участием истцов К.Е., К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску К.С. к М. о признании права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
К.С., К.Е. обратились в суд с иском к А. о признании права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м., расположенный в д. К.Г. /..../ /..../, ул. К.Г., /..../ в силу приобретательной давности мотивируя следующим.
С 1973г. в жилом доме /..../ по ул. К.Г. в д. К.Г. /..../ /..../ по согласованию с органами местного самоуправления проживали родители истцов – К.Д., К.В.., владели и пользовались указанным домом как своим собственным – производили текущий и капитальный ремонт, поддерживая его в надлежащем состоянии, несли расходы по его содержанию, плату за пользование жилым помещением никому не вносили, вели приусадебное хозяйство на прилегающем к дому земельном участке.
В 1993г. умерла мать истцов К. - К.В. в 2008г. – отец – К.Д. После смерти родителей истцы фактически вступили во владение указанным жилым домом. Однако, не могут надлежаще зарегистрировать жилой дом как объект собственности, т.к. на него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика – А. надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов К.С., К.Е.., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения, все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Согласно справке А. ксерокопии паспорта К.С., К.Е., истцы зарегистрированы в доме по ул. К.Г., /..../ в д. К.Г. /..../ /..../ с /..../г.
В судебном заседании установлено, что родители истцов – К.Д., К.В., а после их смерти К.С.,К.Е.. никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом /..../ по ул. К.Г. в д. К.Г. /..../ /..../, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода К.В. владели жилым домом непрерывно как своим собственным имуществом, несут расходы по его содержанию.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения К.Д., К.В., а после их смерти К.С., К.Е.. домом по ул. К.Г., /..../ в д. К.Г. /..../ /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели К., Г., из показаний которых следует, что с 1973г. родители К, а после их смерти и до настоящего времени – истцы К.С., К.Е.. проживают в указанном жилом доме. Все годы они относились к нему как к своему собственному имуществу, неоднократно производили ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывают деньги на его содержание.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей К., Г. незаинтересованными в исходе дела лицами, они знают истцов много лет, проживают с ними в одном поселке, что следует из сведений о регистрации свидетелей.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
/..../г. умерла К.В., /..../г. умер К.Д., проживающие постоянно по ул. К.Г., /..../ в д. К.Г. /..../ /..../, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.
Истцы – К.С. /..../ года рождения, К.Е., /..../ года рождения являются родными сыном и дочерью К.Д., К.В.., что следует из копий свидетельств о рождении.
Наследственное дело к имуществу умерших К.Д., К.В.. не открывалось, что следует из информации нотариуса /..../ /..../.
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на жилой дом, расположенный по ул. К.Г., /..../ в д. К.Г. /..../ /..../ отсутствует.
Истица К.Е. с братом К.С.. с марта 1999г. по настоящее время проживают в жилом доме /..../ по ул. К.Г. в д. К.Г. /..../ /..../, что подтверждается справкой А.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 37 Устава /..../ в собственности /..../ сельского поселения находится жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в /..../ сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного в д. К.Г. /..../ /..../ по ул. К.Г., /..../ составляет 51,3 кв.м.
Согласно справке /..../ право собственности на жилой дом /..../ по ул. К.Г., в д. К.Г. /..../ /..../ не зарегистрировано.
На основании вышеизложенного суд считает требования К.С., К.Е.. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление К.С., К.Е. к М. о признании права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом в силу приобретательной давности.
Признать право общей долевой собственности К.С., К.Е. по ? доли на жилой дом /..../ по ул. К.Г. в д. К.Г. /..../ /..../ общей площадью 51,3 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права общей долевой собственности является основанием для регистрации уполномоченными органами права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом, расположенный в д. К.Г. /..../ /..../, ул. К.Г., /..../ /..../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина