Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Родикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Томской области гражданское дело по иску Матвеевой Н.Н. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Матвеева Н.Н. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру /..../ дома /..../ по /..../ /..../ района /..../ в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Матвеева Н.Н. поддержала заявленные исковые требования.
Как указывает Матвеева Н.Н., в /..../ /..../ г. она приобрела квартиру, принадлежавшую Н., у которой не было правоустанавливающих документов. Матвеева Н.Н. заключила с Н. договор, передала деньги за квартиру и земельный участок и с указанного времени проживала в данной квартире. Все эти годы, по утверждению Матвеевой Н.Н., она считала квартиру собственной, добросовестно, открыто, непрерывно владела ею – производила текущий и капитальный ремонт, плату за пользование указанным жилым помещением никому не вносила.
Поскольку правоустанавливающие документы на квартиру /..../ по /..../ в /..../ района /..../ отсутствуют, она (Матвеева Н.Н.) не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимости.
Администрация МО «Тегульдетское сельское поселение» уведомила истца о постановке квартиры по /..../ в /..../ области в Федеральную регистрационную службу на учет как бесхозяйную недвижимую вещь.
Учитывая то, что начиная с /..../ /..../ г. она единолично добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. За 15 лет личного владения квартирой по /..../ в /..../ района /..../ никто из третьих лиц своих прав на указанное имущество не заявил. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: /..../ области, /..../, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение", надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что право на жилую квартиру и земельный участок по /..../ в /..../ района /..../ не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетель Т. показала, что истица является женой ее брата. В /..../ г. истица через нее приобрела для проживания квартиру по /..../ в /..../ у Н., где до этого проживал Н.
Свидетели Н., Н., Ч. подтвердили факт приобретения квартиры.
С /..../ г. по настоящее время Матвеева Н.Н. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой /..../ по /..../ в /..../ района /..../ от третьих лиц, использовала ее в иных личных целях, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры.
В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Матвеева Н.Н. владеет жилой квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы по ее содержанию. Общий срок непрерывного владения квартирой с /..../ 1995 г. по настоящее время составляет 15 лет.
Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Матвеевой Н.Н. квартирой /..../ по /..../ в /..../ района /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели Т., Ч.
У суда нет оснований подвергать сомнению достоверность этих показаний. Данные показания соответствуют показаниям свидетелей Н., Н., справке Администрации Тегульдетского сельского поселения о лицах, проживавших в данной квартире.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии из технического паспорта, следует, что общая площадь квартиры, расположенной в /..../ района /..../ по /..../, составляет /..../ кв.м., площадь квартиры /..../ кв.м., жилая площадь /..../ кв.м.
Возражений против заявленного Матвеевой Н.Н. иска суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с /..../ г. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой, несет расходы по ее содержанию, суд считает возможным признать за Матвеевой Н.Н. право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Матвеевой Н.Н. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Матвеевой Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, /..../, /..../, /..../, дом /..../ квартира /..../, общей площадью /..../ кв.м., площадью квартиры /..../ кв.м., жилой площадью /..../ кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../, /..../, /..../, /..../, дом /..../ квартира /..../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Родиков
На момент размещения решение не вступило в законную силу