Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Родикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карацупа О.А. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л:
Карацупа О.А. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру /..../ дома /..../ по /..../ в /..../ района /..../ в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Карацупа О.А. поддержала заявленные исковые требования.
Как указывает истица, в /..../ г. она с родителями вселилась в жилую квартиру по вышеуказанному адресу и все эти годы проживает в ней. Все эти годы, по утверждению Карацупа О.А., она считала квартиру собственной, добросовестно, открыто, непрерывно владела ей – производила текущий и капитальный ремонт, плату за пользование указанным жилым помещением никому не вносила.
Поскольку правоустанавливающие документы на жилую квартиру /..../ дома /..../ по /..../ в /..../ района /..../ отсутствуют, она не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимости.
Администрация МО «Тегульдетское сельское поселение» уведомила истца о постановке жилой квартиры /..../ по /..../ в /..../ района /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет как бесхозяйную недвижимую вещь.
Учитывая то, что, с /..../ г. она единолично добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, считает, что приобрела право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности. За /..../ года личного владения жилой квартирой /..../ по /..../ в /..../ района /..../ никто из третьих лиц своих прав на указанное имущество не заявил. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: /..../ района /..../, /..../, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Т., К., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетели К., С. показали, что истица с детства проживает в данной квартире, живет там более 15 лет, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилой квартирой /..../ дома /..../ по /..../ в /..../ района /..../ от третьих лиц, использовала ее в иных личных целях, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры.
В течение всего периода владения жилой квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Карацупа О.А. владеет жилой квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы по ее содержанию.
Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии технического паспорта, следует, что общая площадь жилой квартиры, расположенной в /..../ района /..../ по /..../, составляет /..../ кв.м., площадь квартиры /..../ кв.м., жилая площадь /..../ кв.м.
Из справки Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» следует, что квартира по ул. /..../ с. /..../ на балансе Администрации не состоит.
Право на жилую квартиру и земельный участок по /..../ в /..../ района /..../ не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возражений против заявленного Карацупа О.А. иска и доказательств в их обоснование суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с /..../ г. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой, несет расходы по ее содержанию, суд считает возможным признать за Карацупа О.А. право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Карацупа О.А. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Карацупа О.А. на жилую квартиру, расположенную по адресу: /..../, /..../, /..../, /..../, дом /..../, квартира /..../, общей площадью /..../ кв.м., площадью квартиры /..../ кв.м., жилой площадью /..../ кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: /..../, /..../, /..../, /..../, дом /..../, квартира /..../.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Родиков
На момент размещения решение не вступило в законную силу