Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2010г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
при секретаре судебного заседания Соколовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Шевцова П.П. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной и прекращении права собственности Е. на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шевцов П.П. обратился в суд с иском к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи земельного участка общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: /..../ области, /..../ действительной и прекращении права собственности умершей Е. на указанный земельный участок.
В обоснование заявленных требований Шевцов П.П. указал, что между ним и Е.. в /..../ года заключена сделка купли-продажи земельного участка, находящегося по /..../ в /..../ области. По договору купли-продажи от /..../г. Е. передала ему в собственность указанный земельный участок. Право собственности на отчуждаемую недвижимость принадлежало Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю /..../ от /..../г. Стороны определили стоимость земельного участка в /..../ рублей. Сделка сторонами была исполнена. Стоимость земельного участка в размере /..../ рублей уплачена им Е. /..../г., в этот же день осуществлена передача имущества. Он (Шевцов П.П.) неоднократно обращался к Е. с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующем органе, но она в силу преклонного возраста и состояния здоровья, уклонялась от регистрации сделки. /..../г. Е. умерла. Наследники умершей уклоняются от принятия наследства. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Шевцов П.П. просит признать сделку купли-продажи земельного участка действительной и прекратить право собственности умершей Е. на земельный участок общей площадью /..../ кв.м., расположенный по адресу: /..../ области, /..../
В судебном заседании Шевцов П.П. настаивал на исковых требованиях.
Представитель ответчика – Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В отзыве на заявление Шевцова П.П. признал исковые требования в полном объеме.
3-и лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Шевцова В.П., Шевцова С.П., надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями Шевцова П.П. согласны.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца Шевцова П.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок общей площадью /..../ кв.м., расположенный по адресу: /..../ области, /..../, принадлежит на праве собственности Е. на основании свидетельства /..../ от /..../г., что подтверждается имеющейся в материалах копией свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Е.. имела право распорядиться принадлежащим ей земельным участком, в том числе и продать его в собственность другому лицу.
Факт совершения сделки подтверждается копией заключенного между Шевцовым П.П. и Е. договора купли-продажи земельного участка по /..../ в /..../ области. Согласно указанному договору продавец продал, а покупатель купил земельный участок размером /..../ кв.м. в /..../, /..../.
В ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на земельный участок, расположенный по /..../ в /..../, отсутствует.
Согласно копии свидетельства о смерти, выданного органом ЗАГСа Е. умерла /..../г.
По сведениям нотариуса /..../ /..../ после умершей Е. имеется наследственное дело. Наследственное дело открыто /..../г. за /..../ по заявлению Шевцовой В.П., также в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства от Шевцовой С.П..
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию Шевцова В.П. приняла наследство Е. в виде квартиры, расположенной по /..../ в /..../.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону Шевцова С.П. является наследницей имущества Е. в виде сертификата на 50 именных акций, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Воля ответчика о признании иска выражена в письменном заявлении, адресованном суду. Права и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 134 ГПК РФ ответчице разъяснены и понятны.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного иск Шевцова П.П. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шевцова П.П. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной и прекращении права собственности Е. на земельный участок удовлетворить.
Признать сделку, совершенную /..../г. между Е. и Шевцовым П.П., согласно которой Шевцов П.П. приобрел у Е. земельный участок по адресу: /..../ области, /..../ действительной.
Прекратить право собственности Е., умершей /..../г., на земельный участок общей площадью /..../ кв.м., расположенный по адресу: /..../ области, /..../
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий С.К. Ганжина
На момент размещения решение не вступило в законную силу.