Решение по иску о признании права собственности на жилой дом.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2010 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Родикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой В.Л. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Позднякова В.Л. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом /..../ по /..../ п. /..../ /..../ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Позднякова В.Л. поддержала заявленные исковые требования.

Как указывает Позднякова В.Л., в /..../. она вселилась в жилой дом по вышеуказанному адресу. С этого времени, то есть более 15 лет, она непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным имуществом как своим собственным, производит ремонт, проживает в доме. Собственника у данного дома нет. Какие-либо договоры по вопросам владения, пользования домом, ею не заключались. За пользование домом никому не платит. Считает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на указанный жилой дом. Желает зарегистрировать возникшее право в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – Администрации МО «Белоярское сельское поселение», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Поздняков О.Н., не возражает против удовлетворения исковых требований.

Как пояснил Поздняков О.Н., истец Позднякова В.Л., в /..../ г. вселилась в жилой дом по вышеуказанному адресу. С этого времени, то есть более 15 лет, истец непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным имуществом как своим собственным, производит ремонт, проживает в доме. Собственника у данного дома нет. Какие-либо договоры по вопросам владения, пользования домом, истцом не заключались. За пользование домом истец никому не платит.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Позднякова О.О., /..../, получив копию искового заявления и будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направила, отзыв на исковое заявление в суд не направила, возражений против иска не заявила.

Суд находит, что Поздняковой О.О. была обеспечена возможность реализации ее прав, и считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам.

Выслушав истца, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Позднякова О.Н., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

из имеющейся справки ОГУП /..../ и копии из технического паспорта, следует, что жилой дом /..../ по /..../ п. /..../ /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ квадратного метра, площадь дома - /..../ квадратного метра, жилая площадь - /..../ квадратного метра. Сведения о собственнике дома отсутствуют.

Согласно уведомлениям /..../ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на жилой дом /..../ по /..../ п./..../ /..../ и земельный участок, расположенный по указанному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течении периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетели К. и С. показали, что истец Позднякова В.Л. более 15 лет назад вселилась в указанный жилой дом и с этого времени непрерывно и открыто проживает в нем, надлежащим образом заботится о его содержании, производит ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным. Несмотря на открытый характер владения домом им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Факт проживания истца в указанной квартире подтверждается также справкой Администрации МО «Белоярское сельское поселение».

П. 6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Белоярское сельское поселение» на запрос, данный жилой дом на балансе Администрации не числится. Следовательно, данный жилой дом не входит в муниципальный жилищный фонд, истец владеет домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Поздняковой В.Л. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Поздняковой В.Л. на жилой дом, расположенный по адресу: /..../, /..../, п. /..../, /..../, дом /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью дома /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../ в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /..../, /..../, /..../, /..../, дом /..../.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А.Родиков

Верно