РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Родикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова С.Р. к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Мамедов С.Р. обратился в суд с иском к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру /..../ дома /..../ по /..../ /..../ района /..../ в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал.
Как указывает истец, в начале /..../ г. он вселился в указанную квартиру в качестве члена семьи, /..../ С этого времени, то есть более 15 лет, непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным имуществом как своим собственным, производит ремонт, проживает в квартире. Собственника у данной квартиры нет. Какие-либо договоры по вопросам владения, пользования квартирой, не заключались. За пользование квартирой в указанный период никому не платил. Считает, что в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на указанную квартиру. Желает зарегистрировать возникшее право в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – МО «Тегульдетское сельское поселение», - в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика - МО «Тегульдетское сельское поселение».
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Игнатьев А.А., не возражает против удовлетворения исковых требований Мамедова С.Р.
Как указывает третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Игнатьев А.А., истец действительно более 15 лет назад вселился в указанную квартиру в качестве члена семьи, /..../ С этого времени истец непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным имуществом как своим собственным, производит ремонт, проживает в квартире. И. умерла в /..../ г., ее второй сын Р. – умер в младенчестве.
Выслушав истца, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из технического паспорта квартиры и кадастрового паспорта помещения квартира /..../ дома /..../ по /..../ /..../ района /..../ имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ квадратного метра, площадь квартиры - /..../ квадратного метра, жилая площадь /..../ квадратного метра. Данные о собственнике квартиры отсутствуют.
Согласно уведомлениям /..../ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на квартиру /..../ дома /..../ по /..../ /..../ района /..../ и земельный участок, расположенный по указанному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанной квартирой не по договору в течении 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так, свидетели У. и П. показали, что истец Мамедов С.Р. более 15 лет назад вселился в указанную квартиру в качестве члена семьи/..../ С этого времени истец непрерывно и открыто проживает в указанной квартире, надлежащим образом заботится о содержании квартиры, производит ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным. Несмотря на открытый характер владения квартирой им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество. Истец Мамедов С.Р. проживает один. Какие-либо иные лица в квартире в настоящее время не проживают.
Факт проживания истца в указанной квартире подтверждается также справкой и ответом на запрос Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» с копиями лицевых счетов.
Как следует из решения исполнительного комитета /..../ Совета народных депутатов от /..../ г. /..../ и ордера /..../ от /..../ г. указанное жилое помещение было предоставлено на основании решения администрации и профсоюзного комитета /..../ Р. При этом, в качестве членов семьи в ордере указаны: жена - И. (ныне умершая), сын – Игнатьев А.А. (участвующий в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора), сын – Р. (ныне умерший).
Следовательно, указанная квартира входила в ведомственный жилищный фонд и принадлежала на праве собственности /..../ /..../, что подтверждается ответом Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, согласно которому данная квартира в муниципальную собственность не передавалась и на балансе Администрации не стоит.
Как следует из ответа Администрации МО «/..../» в /..../ /..../ /..../ была реорганизована в акционерное общество закрытого типа.
В соответствии со ст.30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, договорные обязательства, на основании которых лица, проживающие в указанной квартире, могли возникнуть между указанными лицами и муниципальным образованием (в соответствии с п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" таковым муниципальным образованием является поселение).
Однако, как следует из указанного ответа Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, данная квартира в муниципальную собственность не передавалась и на балансе Администрации не стоит. Следовательно, с 1994 года не существовали какие-либо договорные обязательства, на основании которых проживающие в квартире лица могли бы осуществлять владение ею. Данные лица владели квартирой не на основании договора, владели таковой как своим собственным имуществом.
Согласно копии записи акта о смерти Р., которому указанное жилое помещение было предоставлено на основании решения исполнительного комитета /..../ Совета народных депутатов от /..../ г. /..../ и ордера /..../ от /..../ г., умер /..../ г.
Согласно ответа нотариуса /..../ /..../ наследственного дела умершего Р. не имеется.
Из ордера /..../ от /..../ г. следует, что И. была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи Р. – жены.
Как указано выше, из показаний свидетелей, ответа Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, копий лицевых счетов следует, что истец более 15 лет проживает в указанном жилом помещении, был вселен туда в качестве члена семьи И.
Последняя скончалась /..../ г., что следует из копии свидетельства о смерти.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск Мамедова С.Р. к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру.
Признать право собственности Мамедова С.Р. на квартиру /..../ дома /..../ по /..../ /..../ района /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью квартиры /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на квартиру /..../ дома /..../ по /..../ /..../ района /..../.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Родиков
С подлинным верноСудья Тегульдетского
районного суда А.А. Родиков