Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
в отсутствии истицы Вашкевич Т.И., представителя ответчика - Администрации МО «Белоярское сельское поселение», 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Вашкевич Р.И.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Вашкевич Т.И. к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Вашкевич Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на жилую квартиру /..../ в /..../ общей площадью /..../ кв.м. в силу приобретательной давности.
Как указано в исковом заявлении, с /..../ г. истица проживает в квартире /..../ в /..../. Все эти годы Вашкевич Т.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как своей собственной - производит текущий и капитальный ремонт, поддерживая ее в надлежащем состоянии, ведет приусадебное хозяйство на прилегающем земельном участке, плату за пользование жилым помещением никому не вносит. Не может надлежаще зарегистрировать квартиру как объект собственности, т.к. на неё отсутствуют правоустанавливающие документы. Администрация МО «Белоярское сельское поселение» уведомила ее о постановке квартиры /..../ в /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.
Истица Вашкевич Т.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие по причине отсутствия транспортного сообщения.
Представитель ответчика - Администрации Белоярского сельского поселения, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Вашкевич Р.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие по причине отсутствия транспортного сообщения, не возражает против удовлетворения требований Вашкевич Т.И.
Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы, представителя ответчика, 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что записи о регистрации прав на квартиру /..../ в /..../ и земельный участок /..../ в /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
С /..../ г. по настоящее время Вашкевич Т.И. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой /..../ по /..../ в /..../ от третьих лиц, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, зарегистрирована ПВС /..../ РОВД по указанному адресу с /..../ В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода Вашкевич Т.И. владеет ими как своим собственным имуществом, несет расходы по её содержанию. Общий срок непрерывного владения квартирой с /..../ г. по настоящее время составляет 32 года.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с /..../ г. Вашкевич Т.И. жилой квартирой /..../ по /..../ в /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели А., К., из показаний которых следует, что в указанной квартире с /..../ г. проживает Вашкевич Т.И. Все годы она относилась к квартире как к своему собственному имуществу, неоднократно производил ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывал деньги на её содержание. Им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей А., К. незаинтересованными в исходе дела лицами.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Согласно справке Администрации Белоярского сельского поселения Вашкевич Т.И. постоянно проживает в /..../
Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по /..../ в /..../, составляет /..../ кв.м., инвентарный номер /..../.
Согласно справке филиала ОГУП “ТОЦТИ”, право собственности на /..../ по ул. по /..../ в /..../ не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах - в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».
Таким образом, указанная жилая квартира подлежал передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.17.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.
Согласно ст. 45 Устава МО «Белоярское сельское поселение» в собственности Белоярского сельского поселения находятся земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами.
Возражений против заявленного Вашкевич Т.И. иска суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с /..../ г. до настоящего времени истица Вашкевич Т.И. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Вашкевич Т.И. к Администрации МО "Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.
Признать право собственности Вашкевич Т.И. на жилую квартиру /..../ в /..../ общей площадью /..../ кв.м., инвентарный номер /..../ в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина