Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Акимовой И.В. к Администрации МО «Берегаевское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Акимова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО " Берегаевское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что Администрация МО «Берегаевское сельское поселение» уведомила ее о постановке квартиры /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.
Как следует из заявления, Акимова И.В. с /..../ г., по согласованию с органами местного самоуправления проживает в квартире /..../. С указанного времени считает квартиру собственной, добросовестно, открыто, непрерывно владеет ею - производит текущий и капитальный ремонт, плату за пользование квартирой никому не вносит. На объект недвижимости дополнительно никто не претендует. Не может надлежаще зарегистрировать квартиру как объект собственности, так как на нее отсутствуют правоустанавливающие документы.
Учитывая, что, начиная с /..../ г. до настоящего времени Акимова И.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. За 25 лет владения квартирой /..../ никто из третьих лиц своих прав на указанное имущество не заявил. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью /..../ кв.м., расположенную по адресу: /..../ в силу приобретательной давности.
Заинтересованное лицо Акимов В.С., не возражает против удовлетворения требований Акимовой И.В.
Представитель ответчика - Администрации МО «Берегаевское сельское поселение», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
/..../
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением истицы, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу Акимову И.В., заинтересованное лицо Акимова В.С., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что запись о регистрации прав на квартиру /..../ отсутствует, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С /..../ г. по настоящее время Акимова И.В. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой /..../ от третьих лиц, хранила в ней свое имущество, использовала его в иных личных целях, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, зарегистрирована ПВС /..../ РОВД по указанному адресу. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода Акимова И.В. владеет квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы по ее содержанию, плату за квартиру никому не вносит. Общий срок непрерывного владения квартирой с /..../ г. по настоящее время составляет 25 лет.
Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Акимовой И.В. квартирой /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели Б., О. из показаний которых следует, что с /..../ г. по настоящее время в квартире /..../ в указанной квартире проживает Акимова И.В. Все годы она относилась к квартире как к своему собственному имуществу, неоднократно производила ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывала деньги на ее содержание.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей Б., О. незаинтересованными в исходе дела лицами, они проживали с истицей по соседству в одном поселке много лет.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Из имеющейся выписки из технического паспорта следует, что общая площадь квартиры /..../, составляет /..../ кв.м. инвентарный № /..../.
Согласно справке /..../ филиала ОГУП “ТОЦТИ” в инвентарном деле № /..../ право собственности на квартиру /..../ не зарегистрировано.
Факт регистрации истицы в квартире /..../ подтверждается копией ее паспорта.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах - в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».
Таким образом, указанная жилая квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.
Однако, как следует из ответа Администрации МО «Берегаевское сельское поселение» на запрос, данная квартира на балансе Администрации не числится.
Возражений против заявленного Акимовой И.В. иска суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с /..../ г. до настоящего времени истица открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой, несет расходы по ее содержанию, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Акимовой И.В. к Администрации МО «Берегаевское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Акимовой И.В. право собственности на жилую квартиру /..../ общей площадью /..../ кв.м., находящуюся по /..../, инвентарный № /..../ в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилую квартиру /..../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина