Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Родикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Фирсовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габовой Г.Г. к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Габова Г.Г. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру /..../ в силу приобретательной давности.
Как указывает истец, в /..../. она с мужем и детьми вселилась в указанную квартиру, и все годы проживала в квартире. Документы на квартиру не оформлены надлежащим образом, квартира не зарегистрирована как объект собственности. Все время проживания в квартире она с семьей владела ей как собственной, производила текущий ремонт, делала капитальный ремонт, так как квартира была в плохом состоянии.
В судебное заседание истец Габова Г.Г. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Габов С.В., Габова Т.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, были надлежащим образом извещены.
Представитель ответчика - МО «Тегульдетское сельское поселение», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Габова С.В., Габовой Т.В.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Габов В.М., Габова Г.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердили доводы искового заявления.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Габов В.М. пояснил, что квартира была предоставлена его семье ранее существовавшей организацией /..../ В начале /..../ годов /..../ была ликвидирована. С этого времени квартплату никому не платили, самостоятельно производили ремонт, сажали огород. Претензий на квартиру никто не предъявлял. Считали себя собственниками.
Заслушав третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Габова В.М., Габову Г.В., исследовав доказательства, суд приходит к следующему:
из копии технического паспорта и справки ОГУП «ТОЦТИ» следует, что жилая квартира /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ кв.м., площадь квартиры - /..../ кв.м., жилая площадь - /..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.
Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на жилую квартиру /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Факт регистрации истца в указанной квартире с /..../ г. подтверждается справкой Администрации Тегульдетского сельского поселения о составе семьи.
Факт проживания истца в квартире с /..../ г. подтверждается копиями лицевых счетов, представленных Администрацией Тегульдетского сельского поселения.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 2531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 223-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».
Таким образом, со времени вступления в силу данных нормативных правовых актов указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.
Однако, как следует из ответа Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, данный жилая квартира на балансе Администрации не числится.
Следовательно, данный жилая квартира не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет квартирой не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.
Свидетели Т., З. показали, что истец Габова Г.Г. более 15 лет непрерывно и открыто проживает в указанной квартире, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Габовой Г.Г. к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Габовой Г.Г. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью квартиры /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: /..../.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Родиков
Верно
Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А. Родиков