Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
с участием истца Жеурова Ю.К.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Томской области гражданское дело по иску Жеурова Ю.К. к Жеуровой В.А., Администрации Тегульдетского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде нежилого здания,
у с т а н о в и л :
Жеуров Ю.К. обратился в суд с иском к Жеуровой В.А., Администрации Тегульдетского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде нежилого здания общей площадью /..../ кв.м., расположенное по /..../ в /..../.
Как указывает истец, он проживает в квартире /..../ в /..../, расположенной на земельном участке площадью /..../ га. Указанный земельный участок в октябре /..../ г. в установленном законом порядке был предоставлен его отцу - Ж. В настоящее время отец истца умер. Он (Жеуров Ю.К.) вступил в права наследования земельным участком, на котором расположено нежилое здание.
Именно на этом участке в декабре /..../ г. без получения необходимых разрешений им была возведена постройка - нежилое здание. Данная постройка имеет один этаж, ее общая площадь составляет /..../ кв.м.
По утверждению Жеурова Ю.К., в результате возведения нежилого здания не были нарушены строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила. Не может юридически оформить свое право собственности на нежилое здание в связи с фактической самовольной постройкой.
В судебном заседании Жеуров Ю.К. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчица Жеурова В.А. с иском Жеурова Ю.К. о признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде нежилого здания согласна.
Представитель ответчика - Администрации Тегульдетского сельского поселения надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Жеурова Ю.К.
Согласно ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца Жеурова Ю.К., ответчицу Жеурову В.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Самовольность постройки, возведенной Жеуровым Ю.К., подтверждается тем, что она создана без получения на это необходимых документов, состав которых указан в Федеральном законе от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ
"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 10 января 2003 г., 22 августа 2004 г.) и начата на земельном участке, не отведенном для этих целей.
Из имеющихся в деле копий свидетельств о праве собственности на землю, свидетельства о рождении следует, что Ж. - отцу истца по настоящему делу Жеурова Ю.К., предоставлен на праве собственности земельный участок по /..../ в /..../ в размере /..../ га.
Согласно копии свидетельства о смерти /..../ от /..../ следует, что Ж. умер.
Истец Жеуров Ю.К. вступил в права наследования земельным участком по /..../ в /..../, что следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону.
На данном земельном участке имеется жилой дом, /..../ часть которого принадлежит Жеурову Ю.К., что подтверждается решением Тегульдетского районного суда Томской области от 14.03.2011 г.
Согласно адресной справке, на основании постановления главы Тегульдетского сельского поселения /..../ «О внесении изменений в адрес», копия которого имеется в материалах дела, нежилому зданию, расположенному по /..../, присвоен адрес: /..../.
На возведенное Жеуровым Ю.К. строение в виде нежилого здания по /..../ в /..../ центром инвентаризации изготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь составляет /..../ кв.м.
Согласно сведениям /..../ отделения ОГУП «ТОЦТИ» по состоянию на /..../ в инвентарном деле № /..../ зарегистрировано нежилое здание общей площадью /..../ кв.м. Адрес: /..../. Стоимость нежилого здания /..../ рубля.
Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения нежилое здание по /..../ в /..../ соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит их убедительными, позволяющими сделать вывод о том, что сохранение существующего самовольно возведенного нежилого здания по адресу /..../ в /..../, пригодно для эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования Жеурова Ю.К. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать право собственности Жеурова Ю.К. на самовольную постройку - нежилое здание общей площадью /..../ кв.м., расположенное по /..../ в /..../ инвентарный номер /..../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина