Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Родикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дахно С.В. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Дахно С.В. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру /..../ в силу приобретательной давности.
Истец Дахно С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Как указывает истец, в /..../ г. супруг истца Д. получил данную квартиру по договору мены. Договор оформлен в январе /..../ г. В августе /..../ г. Д. скончался, истец с дочерью Дахно О.А. все эти годы проживала в квартире, квартплату никому не платила, самостоятельно производила ремонт, сажала огород. Претензий на квартиру никто не предъявлял. Считала себя собственником квартиры. Считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дахно О.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила.
Представитель ответчика - Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Заслушав истца Дахно С.В., допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему:
Из копии технического паспорта, справки ОГУП «ТОЦТИ» следует, что жилая квартира /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ кв.м., площадь квартиры - /..../ кв.м., жилая площадь - /..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.
Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на жилую квартиру /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Как следует из ответа Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, данный жилая квартира на балансе Администрации не числится.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.
Согласно копии свидетельства о заключении брака Д. и Дахно С.В. состояли в браке с /..../, Д. скончался /..../, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Как следует из представленного договора мены от /..../, заключенного в период брака, Д. получил по данному договору квартиру /..../. Представленный договор мены не имеет отметок о регистрации уполномоченным органом.
В соответствии со ст.ст. 239, 255 ГК РСФСР, действовавшими на момент заключения договора, ст.ст. 8, 9 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», ст.ст. 165, 167 ГК РФ, данный договор недействителен.
В то же время, с указанного времени истец Дахно С.В. не зная о недействительности договора, добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанной квартирой не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Факт регистрации истца в указанной квартире с /..../ г. подтверждается отметкой о регистрации в паспорте, справкой Администрации Тегульдетского сельского поселения о составе семьи.
Свидетели И., Ж. показали, что истец Дахно С.В. более 15 лет непрерывно и открыто проживает в указанной квартире, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Дахно С.В. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Дахно С.В. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, общей площадью /..../ квадратных метра, площадью квартиры /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратных метров, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Родиков
Верно
Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А. Родиков