Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
истцов Датской Е.Л., Датского А.М.,
в отсутствие ответчика - представителя Администрации МО "Берегаевское сельское поселение",
при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Датской Е.Л., Датского А.М. к Администрации МО «Берегаевское сельское поселение» о признании права совместной собственности супругов на жилой дом, Администрации Тегульдетского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Датский А.М., Датская Е.Л. обратились в суд с иском к Администрации МО "Берегаевское сельское поселение" о признании права совместной собственности на жилой дом, Администрации Тегульдетского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что Администрация МО «Берегаевское сельское поселение» уведомила их о постановке жилого /..../ в /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.
Как следует из заявления, супруги Датские с /..../ г. проживают в доме по /..../ в /..../. С указанного времени считают дом собственным, добросовестно, открыто, непрерывно владеют им - производят текущий и капитальный ремонт, плату за пользование домом никому не вносят. Земельный участок, находящийся в аренде, используется ими по назначению - для выращивания овощей, картофеля. На объекты недвижимости дополнительно никто не претендует. Не могут надлежаще зарегистрировать жилой дом и земельный участок как объекты собственности, т.к. на них отсутствуют правоустанавливающие документы.
Учитывая, что, начиная с /..../ г. до настоящего времени Датский А.М. и Датская Е.Л. добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют спорным жилым домом, прилегающим к нему земельным участком, несут расходы по их содержанию, считают, что приобрели право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности. За 19 лет владения домом и земельным участком по /..../ в /..../ никто из третьих лиц своих прав на указанное имущество не заявил. На основании изложенного, просят суд признать за ними право совместной собственности на жилой дом общей площадью /..../ кв.м., земельный участок площадью /..../ кв.м., расположенные по адресу: /..../, в силу приобретательной давности.
Представители ответчиков - Администрации МО «Берегаевское сельское поселение», Администрации Тегулдьдетского района, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заинтересованные лица - Датский П.А., Датский И.А., надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов Датского А.М., Датскую Е.Л., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по /..../ в /..../ отсутствуют, что следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С /..../ г. по настоящее время супруги Датский А.М. и Датская Е.Л. не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом и земельным участком по /..../ в /..../ от третьих лиц, хранили в доме свое имущество, использовали его в иных личных целях, добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельце дома, зарегистрированы ПВС /..../ РОВД по указанному адресу, использовали по назначению земельный участок. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал их права владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода Датский А.М., Датская Е.Л. владеют домом и прилегающим к нему земельным участком как своим собственным имуществом, несут расходы по их содержанию, плату за домом и земельным участком никому не вносят. Общий срок непрерывного владения домом и земельным участком с /..../ г. по настоящее время составляет 19 лет.
Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения супругами Датским А.М., Датской Е.Л. жилым домом и земельным участком по /..../ в /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели З., К., из показаний которых следует, что с /..../ г. по настоящее время в жилом доме по /..../ в /..../ в проживают супруги Датские. Все годы они относились к дому и прилегающему к нему земельному участку как к своему собственному имуществу, неоднократно производили ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывали деньги на содержание дома, выращивают на приусадебном участке картофель, овощи.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей З., К. незаинтересованными в исходе дела лицами, они проживали с истцами по соседству в одном поселке много лет.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Из имеющейся выписки из технического паспорта инвентарный /..../, следует, что общая площадь жилого дома по /..../ в /..../, составляет /..../ кв.м.
Согласно справке /..../ филиала ОГУП “ТОЦТИ” в инвентарном деле /..../ право собственности на жилой дом по /..../ в /..../ не зарегистрировано.
Земельный участок площадью /..../ кв.м., расположенный /..../ находится в государственной собственности Администрации Тегульдетского района, что подтверждается копией кадастрового паспорта.
Согласно копии договора /..../ аренды земельного участка от /..../ Датскому А.М., Датской Е.Л. в аренду предоставлен земельный участок площадью /..../ кв.м. /..../ в /..../ сроком с /..../ по /..../
Факт регистрации истцов в жилом доме по /..../ в /..../ подтверждается имеющимися в деле копиями паспортов.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах - в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».
Таким образом, указанный жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.
Однако, как следует из ответа Администрации МО «Берегаевское сельское поселение» на запрос, данный дом на балансе Администрации не числится.
Возражений против заявленного Датским А.М., Датской Е.Л. иска суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с /..../ г. до настоящего времени истцы открыто, добросовестно, непрерывно владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, несут расходы по их содержанию, суд считает возможным признать за Датским А.М., Датской Е.Л. право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Датской Е.Л., Датского А.М. к Администрации МО «Берегаевское сельское поселение» о признании права совместной собственности супругов на жилой дом, Администрации Тегульдетского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право совместной собственности супругов Датской Е.Л., Датского А.М. на жилой дом по /..../ в /..../, общей площадью /..../ кв.м. инвентарный /..../ в силу приобретательной давности.
Признать право совместной собственности супругов Датской Е.Л., Датского А.М. на земельный участок по /..../ в /..../, площадью /..../ кв.м. кадастровый /..../ в силу приобретательной давности.
Аннулировать в государственном кадастре недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по /..../ запись о праве Администрации Тегульдетского района на земельный участок плащадью /..../ кв.м., расположенный в /..../.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по /..../ в /..../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина