Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 г. с. Тегульдет Тегульдетский районный суд Томской области в составе: председательствующего - судьи Родикова А.А., при секретаре судебного заседания Фирсовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Е.Ф. к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Лобанова Е.Ф. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру /.../ в силу приобретательной давности. Истец Лобанова Е.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Как указывает истец, в /.../ г. данная квартира была предоставлена ее семье ранее существовавшей организацией /.../. В /.../ г. был заключен договор приватизации, однако, он не был зарегистрирован надлежащим образом. Но с этого времени /.../ устранилась от исполнения обязанностей собственника, а позже была ликвидирована. С /.../ г. квартплату никому не платили, самостоятельно производили ремонт, сажали огород. На квартиру никто не претендовал. Считали себя собственниками, но недавно выяснилось, что незарегистрированный договор приватизации не породил правовых последствий. Считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил объяснения истца. Представитель ответчика - МО «Тегульдетское сельское поселение», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Заслушав истца Лобанову Е.Ф., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П., исследовав доказательства, суд приходит к следующему: из копии из технического паспорта и справки ОГУП «ТОЦТИ» следует, что квартира /.../, имеет инвентарный номер /.../, общая площадь составляет /.../ кв.м., площадь квартиры - /.../ кв.м., жилая площадь - /.../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют. Согласно уведомлению /.../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области право собственности на квартиру /.../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Согласно ордеру от /.../ квартира предоставлена Л., истица вселена в квартиру в качестве члена семьи, что подтверждается также свидетельством о заключении брака. Согласно свидетельству о смерти Л. умер /.../. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от /.../ /.../ передала квартиру /.../ в собственность Лобановой Е.Ф. Представленный договор не имеет отметок о регистрации уполномоченным органом. В соответствии со ст.ст. 48, 135, 239 ГК РСФСР, действовавшими на момент заключения договора, и ст. 7 действовавшего в указанный период времени Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», данный договор недействителен. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст. 12 ГК РФ. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору с /.../ г., то есть в течение периода продолжительностью более 15 лет, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Факт проживания истца в указанной квартире подтверждается отметкой о регистрации в паспорте, справкой Администрации /.../ сельского поселения о составе семьи, ордером от /.../, лицевыми счетами похозяйственных книг. Свидетели П., С. показали, что истец Лобанова Е.Ф. после заключения договора приватизации в /.../ г., то есть более 15 лет непрерывно и открыто проживает в указанной квартире, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество. После заключения договора приватизации /.../ не проявляло интереса к квартире. Согласно справке Межрайонной ИФНС России /.../ по /.../ и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что /.../ в /.../ г. была реорганизована в /.../, далее в /.../ г. в /.../, ликвидирована /.../. В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. Аналогичные положения содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации». Таким образом, со времени вступления в силу данных нормативных правовых актов указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность. Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения. Однако, как следует из ответа Администрации МО «/.../ сельское поселение» на запрос, данный квартира на балансе Администрации не числится. Следовательно, данный квартира не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет квартирой не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом. Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела. Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Лобановой Е.Ф. к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать право собственности Лобановой Е.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: /.../, общей площадью /.../ квадратного метра, площадью квартиры /.../ квадратного метра, жилой площадью /.../ квадратного метра, инвентарный номер /.../, в силу приобретательной давности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /.../. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий подпись А.А. Родиков Верно