Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,

с участием истца Домбраускас В.И.,

в отсутствие представителя ответчика - Администрации МО «Берегаевского сельское поселение»,

при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Домбраускас В.И. к Администрации МО "Берегаевское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Домбраускас В.И. обратился в суд с иском к Администрации МО "Берегаевское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом /..../ общей площадью /..../ кв.м. и прилегающий к нему земельный участок размером /..../ кв.м. в силу приобретательной давности.

Как указано в исковом заявлении, с /..../ г. он с дедом И. проживали в жилом доме /..../. Все эти годы добросовестно, открыто непрерывно владели этим домом как своим собственным - производили текущий и капитальный ремонт, поддерживая его в надлежащем состоянии, вели приусадебное хозяйство на прилегающем к дому земельном участке, который находился в пожизненном наследуемом владении И. /..../ И. умер и истец вступил в полное владение указанным жилым домом и земельным участком, проживает в нем в настоящее время, плату за пользование домом и земельным участком никому не вносит. Не может надлежаще зарегистрировать жилой дом и земельный участок как объекты собственности, т.к. на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Администрация МО «Берегаевское сельское поселение» уведомила его о постановке дома по /..../ в /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.

Представитель ответчика - Администрации Берегаевского сельского поселения, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Заинтересованное лицо Домбаускене И.А. не возражает против удовлетворения требований Домбраускас В.И.

Выслушав истца Домбраускас В.И., заинтересованное лицо - Домбраускене И.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что запись о регистрации прав на жилой дом /..../ и прилегающий к нему земельный участок по /..../ в /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно кадастровой выписке земельный участок по /..../ в /..../ размером /..../ кв.м. находится в пожизненном наследуемом владении И., земельный участок по /..../ в /..../ размером /..../ кв.м. находится в собственности И., площадь участка /..../ кв.м.

/..../ умер дед истца - И., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследственное дело к имуществу И. не открывалось, что следует из сообщения нотариуса /..../.

С /..../ г. по настоящее время Домраускас В.И. не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом /..../ по /..../ в /..../ и прилегающим к нему земельным участком от третьих лиц, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце дома, зарегистрирован ПВС /..../ РОВД по указанному адресу. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода Домраускас В.И. владеет домом и земельным участком как своим собственным имуществом, несет расходы по их содержанию. Общий срок непрерывного владения домом и земельным участком с /..../ г. по настоящее время составляет 16 лет.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Домбраускас В.И. с /..../ г. жилым домом /..../ по /..../ в /..../ и прилегающим к нему земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели В., Т., из показаний которых следует, что в указанном жилом доме с /..../ г. проживает Домбраускас В.И. Все годы Домбраускас В.И. относился к дому и к земельному участку как к своему собственному имуществу, неоднократно производил ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывает деньги на его содержание, выращивает на прилегающем к дому земельном участке картофель, овощи.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей В., Т. незаинтересованными в исходе дела лицами.

Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.

Согласно справе Администрации Берегаевского сельского поселения Домбраускас В.И. постоянно с /..../. проживет в /..../.

Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь дома, расположенной по /..../ в д. /..../, составляет /..../ кв.м., инвентарный номер /..../.

Согласно справке филиала ОГУП “ТОЦТИ”, право собственности на жилой дом по /..../ в /..../ не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах - в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Таким образом, указанный жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Берегаевское сельское поселение» на запрос, данный дом на балансе Администрации не числится.

Возражений против заявленного Домбраускас В.И. иска суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с /..../ г. до настоящего времени истец Домбраускас В.И. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, земельным участком, несет расходы по их содержанию, суд считает возможным признать за Домбраускас В.И. право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Домбраускас В.И. к Администрации МО "Берегаевское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Признать право собственности Домбраускас В.И. на жилой дом /..../ общей площадью /..../ кв.м. инвентарный номер /..../ в силу приобретательной давности.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения и право собственности И. на земельный участком по /..../ в /..../ размером /..../ кв.м. кв.м. кадастровый номер /..../.

Признать право собственности Домбраускас В.И. на земельный участок по /..../ в /..../ размером /..../ кв.м. кв.м. кадастровый номер /..../ в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Председательствующий подпись

Верно.

Судья          С.К. Ганжина