Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,

с участием истицы Богданович Н.Н.,

в отсутствие представителя ответчика - Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение», 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Богданович Е.И.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Богданович Н.Н. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Богданович Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилую квартиру /..../ общей площадью 59,1 кв.м. в силу приобретательной давности.

Как указано в исковом заявлении, с /..../ г. истица проживает в квартире /..../. Все эти годы Богданович Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как своей собственной - производит текущий и капитальный ремонт, поддерживая ее в надлежащем состоянии, ведет приусадебное хозяйство на прилегающем земельном участке, плату за пользование жилым помещением никому не вносит. Не может надлежаще зарегистрировать квартиру как объект собственности, т.к. на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Администрация МО «Тегульдетское сельское поселение» уведомила Богданович Н.Н.о постановке квартиры по /..../ в /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.

3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Богданович Е.И., не возражает против удовлетворения требований Богданович Н.Н., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Тегульдетского сельского поселения, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Богданович Е.И., представителя ответчика.

Выслушав истицу Богданович Н.Н., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что запись о регистрации прав на квартиру /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

С /..../ г. по настоящее время Богданович Н.Н. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой /..../ по /..../ в /..../ от третьих лиц, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, зарегистрирован ПВС /..../ РОВД по указанному адресу с /..../ В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её права владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода Богданович Н.Н. владеет ею как своим собственным имуществом, несет расходы по содержанию квартиры. Общий срок непрерывного владения квартирой с /..../ г. по настоящее время составляет 16 лет.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с /..../ г. Богданович Н.Н. жилой квартирой /..../ по /..../ в /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели Я., О. из показаний которых следует, что в указанной квартире с /..../ г. проживает Богданович Н.Н. со своей семьей. До /..../. была зарегистрирована по другому адресу. Все годы она относилась к квартире как к своему собственному имуществу, неоднократно производила ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывала деньги на его содержание. Им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей Я., О. незаинтересованными в исходе дела лицами, они прожили с истцом по соседству в одном поселке более 15-ти лет, что подтверждается копиями их паспортов.

Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.

Согласно справе Администрации Тегульдетского сельского поселения Богданович Н.Н. постоянно проживает в /..../

Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по /..../ в /..../, составляет /..../ кв.м., инвентарный номер /..../.

Согласно справке филиала ОГУП “ТОЦТИ”, право собственности на квартиру /..../ не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах - в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Таким образом, указанный жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, данная квартира на балансе Администрации не числится.

Возражений против заявленного Богданович Н.Н. иска суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с /..../ г. до настоящего времени истец Богданович Н.Н. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, суд считает возможным признать за Богданович Н.Н. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст., ст. 197 -198 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Богданович Н.Н. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

Признать право собственности Богданович Н.Н. на жилую квартиру /..../ общей площадью /..../ кв.м., инвентарный номер /..../ в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Председательствующий подпись

Верно.

Судья          С.К. Ганжина