Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2011 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Ганжиной С.К., при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева О.С. к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Григорьев О.С. обратился в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» (далее по тексту - МО «Тегульдетское сельское поселение») о признании права собственности на жилой дом /..../ в силу приобретательной давности.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что в /..../ г. купил у Х. дом по адресу: /..../. С этого времени владеет и пользуется домом как своим собственным имуществом, производит за свой счет ремонт. Желает распорядиться домом как объектом собственности. Однако, оказалось, что договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован. При заключении договора полагал, что нотариального удостоверения сделки достаточно. Х. в настоящее время умерла.
Представитель ответчика МО «Тегульдетское сельское поселение», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца Григорьева О.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копии кадастрового паспорта следует, что жилой дом /..../, в /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ кв.м., площадь дома - /..../ кв.м., жилая площадь - /..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.
Согласно справке филиала ОГУП “ТОЦТИ”, право собственности на дом /..../ не зарегистрировано.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным домом в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Свидетели Ш., Г. в судебном заседании пояснили, что более 15 лет назад Григорьев О.С. купил у /..../ Х. дом по /..../ в /..../ и с этого времени владеет им, заботится о его содержании, производит ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным. Несмотря на открытый характер владения домом, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей Ш., Г. незаинтересованными в исходе дела лицами, они прожили с истцом по соседству в одном поселке более 15-ти лет, что подтверждается копиями их паспортов.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю /..../ от /..../ Григорьев О.С. приобрел право собственности на земельный участок по адресу: /..../.
По сообщению начальника ТП УФМС РФ по /..../ в /..../ Григорьев О.С. зарегистрирован по адресу: /..../ с /..../
Согласно копии актовой записи о смерти /..../ от /..../ г. Х. умерла в /..../.
Из сообщения нотариуса /..../ следует, что после смерти Х. наследственного дела не заводилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.
Однако, как следует из сообщения Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» жилой дом по /..../ в /..../ на балансе Администрации не числится.
Следовательно, данный жилой дом не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст. 12 ГК РФ.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Григорьева О.С. к МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на дом удовлетворить.
Признать право собственности Григорьева О.С. на жилой дом, расположенный по адресу: /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью дома /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /..../.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Верно.Судья С.К. Ганжина