Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 г.                                                                                                          с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Ганжиной С.К., при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипициной А.И. к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Шипицина А.И. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» (далее по тексту - МО «Тегульдетское сельское поселение») о признании права собственности на квартиру /..../ в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что в /..../ г. /..../ Ш. предприятием /..../ была предоставлена квартира /..../. Вселились в данную квартиру на основании договора найма, получив ордер. С этого времени проживали в квартире /..../. В /..../ г. произошла смена нумерации улиц и домов, дому был присвоен /..../.

В /..../ г. Ш. заключил договор приватизации квартиры /..../ и в /..../ г. подарил указанную квартиру ей (Шипициной А.И.). С этого времени считала квартиру своей, но недавно выяснилось, что договор дарения не зарегистрирован надлежащим образом и не порождает правовых последствий. Документы на квартиру не оформлены надлежащим образом и квартира не зарегистрирована как объект собственности. Все время проживания в квартире истец владела ею как собственной - производила текущий и капитальный ремонт. Земельный участок находится в собственности истца. Желает распорядиться квартирой как объектом собственности.

Представитель ответчика - МО «Тегульдетское сельское поселение», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Шипицин Г.Н., Шипицин А.Г., Шипицина Л.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против иска не представили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца Шипицину А.И., исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Из копии технического паспорта и справки ОГУП «ТОЦТИ» следует, что квартира /..../ имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ кв.м., жилая площадь - /..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению Асиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на /..../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Спорная квартира предоставлена /..../ по ордеру Ш., истец Шипицина А.И. вселена в квартиру в качестве члена семьи, что подтверждается также копией свидетельства о заключении брака.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от /..../, заключенному между /..../ и Ш., квартира /..../ передана в собственность Ш. Договор подписан сторонами, на договоре имеется оттиск печати предприятия. Ш. мог распорядиться указанной квартирой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц информация по предприятию /..../ в Едином государственном реестре отсутствует.

Согласно договору дарения от /..../ квартира /..../ подарена Ш. Шипициной А.Н.

Данный договор считается недействительным, так как в нем не указан адрес даруемой квартиры.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю и копии кадастрового паспорта земельного участка земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности Шипициной А.И.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст. 12 ГК РФ.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Факт проживания истца в указанной квартире подтверждается отметкой о регистрации в паспорте, справкой Администрации Тегульдетского сельского поселения о составе семьи, копиями лицевых счетов похозяйственных книг.

Свидетели К., Г. показали, что истец Шипицина А.И. более 15 лет непрерывно и открыто проживает в квартире /..../, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах - в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Таким образом, указанный жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, квартира /..../ на балансе Администрации не числится.

Согласно сообщению главы Администрации /..../ в архивных документах /..../ Совета народных депутатов за /..../ г. имеется решение от /..../ /..../ «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов..», согласно которому дому /..../ /..../ присвоен /..../.

Следовательно, данная квартира не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет квартирой не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Шипициной А.И. к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Шипициной А.И. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, инвентарный номер /..../, общая площадь - /..../ кв.м., жилая площадь - /..../ кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                 подпись

Судья           С.К. Ганжина