Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012 г.                                                                                                       с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Родикова А.А.,

с участием истца Степанова Р.Г., представителя ответчика - адвоката Адвокатской палаты Томской области Синкина А.А.,

в отсутствие ответчика Гришаева Л.А.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Р.Г. к Гришаеву Л.А. о расторжении договора безвозмездного пользования и признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Степанов Р.Г. обратился в Тегульдетский районный суд с иском к Гришаеву Л.А. о расторжении договора безвозмездного пользования и признании утратившим право пользования жилым помещением.

По утверждению истца, он является собственником квартиры по адресу: /.../. В указанную квартиру в /.../ он временно по устному договору безвозмездного пользования вселил /.../ Гришаева Л.А., зарегистрировал его по указанному адресу. С /.../ ответчик в указанной квартире не проживает, вывез свои вещи, но продолжает быть временно, до /.../ зарегистрированным в ней. Место жительства Гришаева Л.А. истцу неизвестно, он выехал за пределы /.../. Свои обязанности, установленные договором, ответчик не выполняет, о квартире не заботится, не ухаживает за ней, не выполняет обязанностей по поддержанию в исправном состоянии, содержанию, квартиру бросил и уехал. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный между истцом и ответчиком, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Степанов Р.Г. исковые требования поддержал.

В настоящее время место жительства ответчика Гришаева Л.А. неизвестно. Ответчику Гришаеву Л.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Адвокатской палаты Томской области Синкин А.А.

Представитель ответчика адвокат Синкин А.А. требования истца не признал.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

истец Степанов Р.Г. является собственником квартиры /.../, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно справкам УФМС России по /.../ и Администрации /.../ в указанной квартире зарегистрирован по месту пребывания ответчик Гришаев Л.А.

Ответчик не является членом семьи истца, был вселен истцом в квартиру на основании устного договора и пользовался жилым помещением безвозмездно, после чего в /.../ прекратил пользование квартирой, выехал из нее и больше в квартире не появлялся, не принимал участие в поддержании квартиры в исправном состоянии, в содержании квартиры. Расходы на содержание квартиры несет истец.

Объяснения истца в данной части подтверждаются показаниями свидетелей И., П.

Оценивая исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Устный договор, заключенный между истцом и ответчиком, суд квалифицирует как договор безвозмездного пользования.

В соответствии с п.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Данная обязанность на протяжении девяти месяцев не исполняется ответчиком, что подтверждается исследованными доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст.698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

С учетом изложенного в связи с неисполнением ответчиком указанной обязанности договор подлежит расторжению.

Исследованными доказательствами подтверждается, что ответчик добровольно выехал их указанной квартиры и отказался от пользования ею, его выезд носит постоянный характер.

С учетом изложенного, принимая во внимание расторжение договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает право собственника жилого помещения Степанова Р.Г.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного иск Степанова Р.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.,ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Степанова Р.Г. к Гришаеву Л.А. о расторжении договора безвозмездного пользования и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: /.../, заключенный между Степановым Р.Г. и Гришаевым Л.А.

Признать Гришаева Л.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /.../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                      подпись                                   А.А. Родиков

Судья Тегульдетского

районного суда Томской области                                                                        А.А. Родиков