Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,

истца Иванова В.А.,

истца Ивановой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Иванова В.А., Ивановой В.Н. к администрациям муниципальных образований «Тегульдетский район", "Тегульдетское сельское поселение" о признании права совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.А., Иванова В.Н. обратились в суд с иском к администрациям муниципальных образований «Тегульдетский район", "Тегульдетское сельское поселение" о признании права совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указали, что в /..../ году распоряжением главы администрации Тегульдетского района Иванову В.А. был предоставлен недостроенный жилой дом /..../. За это время достроили дом, возвели надворные постройки, прилегающий к дому земельный участок находится в аренде. Никто никаких препятствий к проживанию в данном доме не чинил, открыто и непрерывно проживали в спорном помещении более 19 лет.

Считают себя добросовестными владельцами, поскольку при вселении администрацией Тегульдетского района им было предложено на свои личные средства достроить дом. Никакого договора найма, пользования жилым помещением с ними не заключалось. Доказательств, подтверждающих основания вселения, не имеется.

Администрация Тегульдетского сельского поселения известила о постановке дома на учет бесхозяйного имущества, возник спор.

В судебном заседании истцы Иванов В.А., Иванова В.Н., ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, настаивали на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации Тегульдетского сельского поселения, администрации Тегульдетский район надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Допросив истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ОГУП "/..../" спорный жилой дом зарегистрирован в инвентарном деле /..../ без предъявления правоустанавливающих документов и, как следует из копии технического паспорта, имеет общую площадь /..../ кв.м., в т.ч. площадь дома /..../ кв.м., жилая площадь /..../ кв.м.

Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на жилой дом /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Жилой дом /..../, не включен в Реестры государственного имущества /..../ и федерального имущества, что подтверждается сообщениями Департамента по управлению государственной собственностью /..../, Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в /..../.

Как следует из информации ведущего специалиста по управлению муниципальным имуществом /..../ в /..../ г. объект незавершенного строительства - жилой дом /..../ был передан Иванову В.А. для завершения строительства за счет собственных средств. Документов, подтверждающих нахождение вышеуказанного объекта на балансе /..../ нет.

Согласно копии распоряжения /..../. Иванову В.А., состоящему на очереди для получения жилья и изъявившему желание принять участие в строительстве, выделен одноквартирный дом /..../.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Постановлением главы администрации /..../ /..../ /..../ «Об утверждении перечня имущества муниципального образования «/..../», передаваемого в собственность муниципального образования «/..../ сельское поселение», в собственность имущества муниципального образования «/..../ сельское поселение» был передан жилой фонд, находящийся на территории /..../ сельского поселения, что следует из копии указанного постановления.

Жилой дом /..../ в данном перечне не значится.

Как следует из ответа Администрации МО «/..../ сельское поселение» на запрос, жилой дом /..../ на балансе Администрации не числится.

Следовательно, данный жилой дом не был передана в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истцы владеют домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ивановым В.А., Ивановой В.Н. жилым домом /..../ не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно справке /..../ сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги поселения, Иванов В.А., Иванова В.Н. проживают /..../ с /..../. Регистрация истцов в указанном доме подтверждается паспортными данными.

Свидетели Б., Я. подтвердили, что истцы более 19 лет назад вселились в недостроенный жилой дом, который был предоставлен им в собственность администрацией /..../. С /..../ г. Иванов В.А. и Иванова В.Н. непрерывно и открыто проживают в нем, надлежащим образом заботятся о его содержании, достроили его, производят текущий и капитальный ремонт, владеют данным домом как своим собственным, платы за пользование домом никому не вносят. Несмотря на открытый характер владения домом, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

/..../

Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что /..../ Ивановы в силу приобретательной давности приобрели право совместной собственности на жилой дом /..../, /..../, имеющий общую площадь /..../ кв.м., в т.ч. площадь дома /..../ кв.м., жилую площадь /..../ кв.м.

Руководствуясь ст., ст. 194 -199 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Иванова В.А., Ивановой В.Н. к администрациям муниципальных образований «Тегульдетский район", "Тегульдетское сельское поселение" о признании права совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Признать право совместной собственности /..../ Иванова В.А., Ивановой В.Н. на жилой дом/..../, инвентарный номер /..../, имеющий общую площадь /..../ кв.м., в т.ч. площадь дома /..../ кв.м., жилую площадь /..../ кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права совместной собственности на жилой дом/..../, имеющий общую площадь /..../ кв.м., в т.ч. площадь дома /..../ кв.м., жилую площадь /..../ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Верно.

Судья          С.К. Ганжина