Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 г. с. Тегульдет Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Родикова А.А., при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н., с участием истца Гулюта В.А., ответчика Семёнкина А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулюта В.А. к Семёнкину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Гулюта В.А. обратилась в Тегульдетский районный суд с иском к Семёнкину А.М. о выселении без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением. Истец указывает, что является собственником дома, /..../. С /..../ г. временно прописала в указанном доме Семёнкина А.М. С /..../ г. Семёнкин А.М. не проживает по данному адресу. /..../ Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Впоследствии истец Гулюта В.А. изменила исковые требования. С учётом изменений она просит признать Семёнкина А.М. прекратившим право пользования жилым помещением - /..../. В судебном заседании истец Гулюта В.А. исковые требования поддержала. Ответчик Семёнкин А.М. в судебном заседании требования истца не признал. Не оспаривая, что не имеет права пользования указанным жилым помещением и проживает в настоящее время в ином жилом помещении, ответчик отметил, что не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, что в период совместного проживания с истцом в ином жилом помещении, расположенном по адресу: /..../, он осуществлял его ремонт, строил надворные постройки, впоследствии данное имущество было продано истцом. Встречный иск ответчиком не заявлен. Заслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как следует из п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно абзацу 1 п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Как следует из ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Способы защиты нарушенного права определены положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве одного из способов защиты права предусмотрено прекращение или изменение правоотношений сторон. В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение или изменение жилищного правоотношения является одним из способов защиты жилищных прав. Ч.1 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 Согласно ч.2 ст.3 указанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии со ст.6 указанного Закона такая регистрация является обязанностью гражданина. Согласно данным правовым нормам регистрация производится по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.2 указанного Закона местом пребывания признаётся гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно. В соответствии с ч.3 ст.2 указанного Закона местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом манёвренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как следует из ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом, истец Гулюта В.А. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: /..../. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В /..../ году истец Гулюта В.В. вселила в указанное жилое помещение ответчика /..../. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту пребывания с /..../ по /..../. /..../ С указанного времени ответчик фактически проживает в ином жилом помещении. Указанные обстоятельства признаны сторонами. В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ суд признаёт данные обстоятельства установленными. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, которые суд, оценивая в порядке ст.67 ГПК РФ, признаёт относимыми, допустимыми и достоверными, за указанными в настоящем решении исключениями. Так, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельству о государственной регистрации права истец Гулюта В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /..../. Как следует из адресной справки ТП УФМС в /..../, ответов ТП УФМС в /..../, справки Администрации /..../ сельского поселения, ответчик Семёнкин А.М. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту пребывания с /..../ по /..../. Факты /..../ проживания ответчика в ином жилом помещении подтверждаются также показаниями свидетелей Ш., Г. Прочие доказательства, подтверждающие наличие ранее в собственности сторон других жилых помещений, иного имущества, трудовой деятельности сторон, состояния их здоровья, получения ими иных выплат, производства вложений в иное имущество, его ремонта и увеличения его стоимости, иные обстоятельства владения, пользования и распоряжения данным имуществом, не обладают свойством относимости, поскольку не могут подтверждать или опровергать обстоятельства, имеющие значение для определения прав и обязанностей сторон относительно спорного жилого помещения. /..../ С учётом изложенного и отсутствия встречного иска довод ответчика о производстве вложений в имущество истца, его ремонте, является несостоятельным, поскольку не влияет на определение прав и обязанностей сторон относительно спорного жилого помещения, отсутствие права пользования спорным жилым помещением ответчиком не оспаривается. Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, суду не представлены. В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд признает недоказанным наличие у ответчика иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. С учётом изложенного в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Довод ответчика об отсутствии возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении является несостоятельным, поскольку действующее законодательство предоставляет гражданину право выбора места жительства, но не право выбора места регистрации, предоставляет гражданам возможность регистрации только в тех жилых помещениях, в которых они фактически проживают. Регистрация производится исключительно по месту жительства, месту пребывания, но не в произвольном месте. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований пользования данным жилым помещением не имеет. Данный вывод следует из указанных положений Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не имеет правовых оснований пользования таковым, настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учёта ответчика с регистрационного учёта по месту пребывания по указанному адресу. С учётом изложенного, иск Гулюта В.А. к Семёнкину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Гулюта В.А. к Семёнкину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Семёнкина А.М. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: /..../. Решение является основанием для снятия органом регистрационного учёта Семёнкина А.М. с регистрационного учёта по месту пребывания по адресу: /..../. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий подпись А.А. Родиков Судья Тегульдетского районного суда /..../ А.А. Родиков
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор
места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает, что целями введения регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утверждённых во исполнение данного закона Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.