Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,

истца Заикиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Заикиной Л.И. к Администрации МО "Берегаевское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Заикина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Берегаевское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в /..../ в связи с трудовыми отношениями /..../ ей был предоставлен жилой дом по /..../. В /..../ умерший З. заключил договор приватизации указанного дома, считала дом своим, но недавно выяснилось, что договор не зарегистрирован надлежащим образом и не породил правовых последствий.

Никто никаких препятствий к проживанию в данном доме не чинил, открыто и непрерывно проживала в спорном помещении более /..../ лет, возвела надворные постройки. Считает себя добросовестным владельцем. Никакого договора найма, пользования жилым помещением с нею не заключалось. Доказательств, подтверждающих основания вселения, не имеется.

Администрация Берегаевского поселения известила о постановке дома на учет бесхозяйного имущества, возник спор.

Истец Заикина Л.И., ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Берегаевского сельского поселения, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Допросив истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ОГУП "ТОЦТИ" спорный жилой дом зарегистрирован в инвентарном деле /..../ без предъявления правоустанавливающих документов и, как следует из копии технического паспорта, имеет общую площадь /..../ кв.м., в т.ч. площадь жилого дома /..../ кв.м., в т.ч. жилая площадь - /..../ кв.м.

Отсутствие сведений о приватизации жилого /..../ подтверждается справкой Администрации Тегульдетского района.

Согласно уведомлению Асиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области право собственности на жилой дом /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Жилой дом /..../, расположенный на /..../, не включен в Реестры государственного имущества Томской области и федерального имущества, что подтверждается сообщениями Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области.

Как следует из справки главы Администрации Тегульдетского района на территории Берегаевского поселения в п. Берегаево Тегульдетского района Томской области с /..../ до /..../ существовал /..../. На основании постановления главы Администрации Тегульдетского района /..../ от /..../ /..../ преобразован в /..../.

Имеющийся в п. Берегаево Тегульдетского района жилой фонд, в том числе и дом на /..../, был построен /..../ и после реорганизации предприятия в муниципальную собственность не передавался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Таким образом, указанный жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

Учитывая, что при преобразовании /..../ в /..../ (/..../), жилой дом должен был быть передан в муниципальную собственность, срок приобретательной давности подлежит исчислению с /..../.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Берегаевское сельское поселение» на запрос, данный жилой дом по адресу: /..../ на балансе Администрации не числится.

Следовательно, данный жилой дом не был передан в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Заикиной Л.И. жилым домом в /..../ не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно справке Берегаевского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги поселения за 2012 г., Заикина Л.И. зарегистрирована по адресу: /..../ с /..../. Эти сведения подтверждаются паспортными данными истца.

Свидетели Д., М. подтвердили, что истец более /..../ лет назад вселилась в дом, который был ему предоставлен в собственность в связи с трудовыми отношениями /..../. С /..../ непрерывно и открыто проживает в нем, надлежащим образом заботится о его содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным домом как своим собственным, платы за пользование им никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения домом, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что Заикина Л.И. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом /..../, расположенный по /..../, имеющий общую площадь /..../ кв.м., в т.ч. площадь жилого дома /..../ кв.м., в т.ч. жилая площадь - /..../ кв.м.

Руководствуясь ст., ст. 194 -199 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Заикиной Л.И. к Администрации МО "Берегаевское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Признать право собственности Заикиной Л.И. на жилой дом, расположенный по адресу: /..../, инвентарный номер /..../ общей площадью /..../ кв.м., в т.ч. площадью жилого дома /..../ кв.м., в т.ч. жилой площадью - /..../ кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на указанный выше дом.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Верно.

Судья          С.К. Ганжина