Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Родикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Е.И. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л:
Позднякова Е.И. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру /..../ дома /..../ по /..../ п. /..../ /..../ в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Позднякова Е.И. поддержала заявленные исковые требования.
Как указывает Позднякова Е.И., в ноябре /..../ г. она вселилась в жилую квартиру по вышеуказанному адресу. С этого времени, то есть более 15 лет, она непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным имуществом как своим собственным, производит ремонт, проживает в доме. Собственника у данного дома нет. За пользование домом никому не платит. Считает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на указанный жилой дом. Желает зарегистрировать возникшее право в установленном законом порядке.
Представитель ответчика - Администрации МО «Белоярское сельское поселение», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений и доказательств в их обоснование не представил.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Поздняков В.Н., в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии из технического паспорта, следует, что жилая квартира /..../ дома /..../ по /..../ п. /..../ /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ кв.м., площадь квартиры - /..../ кв.м., жилая площадь - /..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.
Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на жилую квартиру /..../ дома /..../ по /..../ п. /..../ /..../, расположенную по указанному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так, свидетели К. и К. показали, что истец Позднякова Е.И. в /..../ г. вселилась в указанную квартиру и с этого времени непрерывно и открыто проживает в ней, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.
Факт регистрации истца в указанной квартире с /..../ г. подтверждается справкой Администрации МО «Белоярское сельское поселение».
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.
Однако, как следует из ответа Администрации МО «Белоярское сельское поселение» на запрос, данный жилая квартира на балансе Администрации не числится. Следовательно, данный жилая квартира не входит в муниципальный жилищный фонд, истец владеет квартирой не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Поздняковой Е.И. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Поздняковой Е.И. на жилую квартиру, расположенную по адресу: /..../, /..../, п. /..../, дом /..../, квартира /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью квартиры /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: /..../, /..../, п. /..../, дом /..../, квартира /..../.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А.РодиковНа момент размещения решение вступило в законную силу