Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
с участием истицы Гулюта В.А.,
в отсутствие представителя ответчика - Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение»,
при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Гулюта В.А. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гулюта В.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой /..../ в /..../ общей площадью /..../ кв.м.в силу приобретательной давности.
Как указано в исковом заявлении, с /..../. мать истицы - М. проживала в жилом /..../ в /..../. Все эти годы М. добросовестно, открыто непрерывно владела этим домом как своим собственным - производила текущий и капитальный ремонт, поддерживая его в надлежащем состоянии, вела приусадебное хозяйство на прилегающем к дому земельном участке. /..../ М. умерла и истица Гулюта В.А. вступила во владение указанным жилым домом, проживает в нем, плату за пользование домом никому не вносит. Не может надлежаще зарегистрировать жилой дом как объект собственности, т.к. на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Администрация МО «Тегульдетское сельское поселение» уведомила ее о постановке дома по /..../ в /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.
Представитель ответчика - Администрации Тегульдетского сельского поселения, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу Гулюта В.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
После смерти своей матери М. Гулюта В.А. фактически владеет домом.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения, все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что Гулюта В.А., являясь наследником по закону первой очереди после смерти своей матери - М., вправе присоединить период времени, в течение которого жилым домом по /..../ в /..../ владела ее мать.
В судебном заседании установлено, что запись о регистрации прав на жилой /..../ в /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Жилым домом /..../ по /..../ в /..../ истица Гулюта В.А. владеет на том основании, что ранее в нем проживала ее мать. Ни умершая М., ни Гулюта В.А. никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода М., Гулюта В.А. владели домом непрерывно как своим собственным имуществом. Общий срок непрерывного владения домом с /..../. по настоящее время составляет 47 лет.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1964г. М., а с /..../ Гулюта В.А. жилым домом /..../ по /..../ в /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели Ш., М. из показаний которых следует, что в указанном жилом доме с /..../. проживала мать Гулюта В.А. - М. Все годы до /..../. она, а после ее смерти дочь Гулюта В.А. относились к дому как к своему собственному имуществу, неоднократно производили ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывали деньги на его содержание.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей Ш., М. незаинтересованными в исходе дела лицами, они прожили с истицей по соседству в одном поселке много лет, что подтверждается их паспортными данными.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
/..../ умерла М., что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Истица Гулюта В.А. /..../, является дочерью М., что следует из копий свидетельства о рождении, справок о заключении брака.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности отцу Гулюта В.А. - М.
Решением Тегульдетского районного суда Томской области от 24.01.2011г. Гулюта В.А. восстановлен срок для принятия наследства в виде земельного участка по /..../ в /..../, оставшегося после смерти отца М.
Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь дома, расположенной по /..../ в /..../, составляет /..../ кв.м., инвентарный номер /..../.
Согласно справке директора /..../ филиала ОГУП “ТОЦТИ” Б., право собственности на жилой дом по /..../ в /..../ не зарегистрировано.
Согласно п. 1.3. ст. 45 Устава МО «Тегульдетское сельское поселение» в собственности Тегульдетского сельского поселения находится жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в Тегульдетском сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Возражений против заявленного Гулюта В.А. иска суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с /..../ г. до /..../. мать истицы, а после ее смерти до настоящего времени истица открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, суд считает возможным признать за Гулюта В.А. право собственности на дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Гулюта В.А. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Признать право собственности Гулюта В.А. на жилой /..../ в /..../ общей площадью /..../ кв.м. инвентарный номер /..../ в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина