Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
с участием истцов Шевцова П.П., Шевцовой С.П.,
в отсутствие заинтересованных лиц - Шевцовой Е.П., Брагиной В.П.,
при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Шевцова П.П., Шевцовой С.П. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права совместной собственности супругов на жилой дом в силу приобретательной давности и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Супруги Шевцов П.П. и Шевцова С.П. обратились в суд с иском к Администрации МО " Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что Администрация МО «Тегульдетское сельское поселение» уведомила их о постановке жилого /..../ в /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.
Как следует из заявления, Шевцовы с /..../. проживают в /..../ в /..../, считают дом и прилегающий к нему земельный участок собственными, добросовестно, открыто, непрерывно владеют ими - производят текущий и капитальный ремонт, используют по назначению земельный участок, выращивая на нем овощи, картофель, плату за пользование этим недвижимым имуществом никому не вносят. На объекты недвижимости дополнительно никто не претендует. Не могут надлежаще зарегистрировать дом и земельный участок как объекты собственности, т.к. на них отсутствуют правоустанавливающие документы.
Учитывая, что, начиная с /..../ г. до настоящего времени Шевцов П.П., Шевцова С.П. добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют спорными домом и земельным участком, несут расходы по их содержанию, считают, что приобрели право собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок в силу приобретательной давности. За 18 лет владения домом /..../ и прилегающим к нему земельным участком по /..../ в /..../ никто из третьих лиц своих прав на указанное имущество не заявил. На основании изложенного, просят суд признать за ними право совместной собственности на жилой дом общей площадью /..../ кв.м., земельный участок площадью /..../ кв.м. расположенные по адресу: /..../ в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Заинтересованные лица - Шевцова Е.П., Брагина В.П. , надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не возражают против удовлетворения требований ответчиков.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов Шевцова П.П., Шевцову С.П., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что запись о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по /..../ в /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
С /..../ г. по настоящее время супруги Шевцовы не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом и прилегающим к нему земельным участком по /..../ в /..../ от третьих лиц, хранили в доме свое имущество, использовали дом в иных личных целях, добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах дома, зарегистрированы ПВС /..../ РОВД по указанному адресу, выращивали на прилегающем к дому земельном участке овощи, картофель. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал их права владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода Шевцов П.П., Шевцова С.П. владеют домом и земельным участком как своим собственным имуществом, несут расходы по их содержанию. Общий срок непрерывного владения квартирой и земельным участком с /..../. по настоящее время составляет более 18 лет.
Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Шевцовым П.П. и Шевцовой С.П. жилым домом и прилегающим к нему земельным участком по /..../ в /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели С., К., из показаний которых следует, что супруги Шевцовы с /..../. проживают в /..../ в /..../. С указанного времени Шевцов П.П., Шевцова С.П. относились к дому и прилегающему к нему земельному участку как к своему собственному имуществу, неоднократно производили ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывали деньги на его содержание, выращивают на приусадебном участке овощи, картофель.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей С., К. незаинтересованными в исходе дела лицами, они проживают с истцами в одном поселке много лет, что подтверждается их паспортными данными.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по /..../ в /..../, составляет /..../ кв.м., инвентарный номер /..../.
Площадь земельного участка расположенного по /..../ в /..../, составляет /..../ кв.м., кадастровый номер /..../.
Согласно справке директора /..../ филиала ОГУП “ТОЦТИ” право собственности на жилой дом по /..../ в /..../ не зарегистрировано.
Согласно п. 1.3. ст. 45 Устава МО «Тегульдетское сельское поселение» в собственности Тегульдетского сельского поселения находится жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в Тегульдетском сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Возражений против заявленного Шевцовым П.П., Шевцовой С.П. иска суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с 1992 г. до настоящего времени истцы открыто, добросовестно, непрерывно владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, несут расходы по их содержанию, суд считает возможным признать за Шевцовыми право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шевцова П.П., Шевцовой С.П. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права совместной собственности супругов на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за супругами Шевцовым П.П. и Шевцовой С.П. право совместной собственности на жилой /..../ общей площадью /..../ кв.м., инвентарный номер /..../, находящийся по /..../ в /..../ в силу приобретательной давности.
Признать за супругами Шевцовым П.П. и Шевцовой С.П. право совместной собственности на земельный участок площадью /..../ кв.м., инвентарный номер /..../, находящийся по /..../ в /..../ в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права совместной собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по /..../ в /..../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина