Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Скрябиной И.В. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Скрябина И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО " Белоярское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру, указывая, что Администрация МО «Белоярское сельское поселение» уведомила ее о постановке /..../ в /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.
Как следует из заявления, Скрябина И.В. с /..../ г. по согласованию с органами местного самоуправления проживает в квартире по /..../ в /..../. С указанного времени считает квартиру собственной, добросовестно, открыто, непрерывно владеет ею - производит текущий и капитальный ремонт, плату за пользование квартирой никому не вносит. На объект недвижимости дополнительно никто не претендует. Не может надлежаще зарегистрировать квартиру как объект собственности, т.к. на нее отсутствуют правоустанавливающие документы.
Учитывая, что, начиная с /..../ г. до настоящего времени Скрябина И.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. За 16 лет владения квартирой /..../ по /..../ в /..../ никто из третьих лиц своих прав на указанное имущество не заявил. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью /..../ кв.м., расположенную по адресу: /..../ в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - Администрации МО «Белоярское сельское поселение», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением истицы, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что запись о регистрации прав на /..../ в /..../ отсутствует, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С /..../. по настоящее время Скрябина И.В. не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой /..../ по /..../ в /..../ от третьих лиц, хранила в ней свое имущество, использовала его в иных личных целях, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, зарегистрирована ПВС /..../ РОВД по указанному адресу. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода Скрябина И.В. владеет квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы по ее содержанию. Общий срок непрерывного владения квартирой с /..../ г. по настоящее время составляет 16 лет.
Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения Скрябиной И.В. квартирой /..../ по /..../ в /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели С., С., из показаний которых следует, что с /..../ г. по настоящее время в /..../ в /..../ в указанной квартире проживает Скрябина И.В. Все годы она относилась к квартире как к своему собственному имуществу, неоднократно производила ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывала деньги на ее содержание.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей С., С. незаинтересованными в исходе дела лицами, они проживали с истицей по соседству в одном поселке много лет.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь квартиры, расположенной по /..../ в /..../, инвентарный /..../ составляет /..../ кв.м.
Согласно справке директора /..../ филиала ОГУП “ТОЦТИ” в инвентарном деле /..../ право собственности на квартиру по /..../ в /..../ не зарегистрировано.
Согласно п. 1.3. ст. 45 Устава МО «Белоярское сельское поселение» в собственности Белоярского сельского поселения находится жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в Белоярском сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Возражений против заявленного Скрябиной И.В. иска суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с 1995 г. до настоящего времени истица открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой, несет расходы по ее содержанию, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скрябиной И.В. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Скрябиной И.В. право собственности на жилую /..../ общей площадью /..../ кв.м., находящуюся по /..../ в /..../ инвентарный /..../ в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилую /..../, находящуюся по /..../ в /..../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина