Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,
с участием истца Гавриленко В.А.,
в отсутствие представителя ответчика - Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение»,
при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Гавриленко В.А. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гавриленко В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом /..../ по ул. /..../ /..../ общей площадью /..../ кв.м.в силу приобретательной давности.
Как указано в исковом заявлении, с /..../ г. отец истца - Г. проживал в жилом доме /..../ по ул. /..../ /..../. Все эти годы Г. добросовестно, открыто непрерывно владел этим домом как своим собственным - производил текущий и капитальный ремонт, поддерживая его в надлежащем состоянии, вел приусадебное хозяйство на прилегающем к дому земельном участке. /..../ Г. умер и истец Гавриленко В.А. вступил во владение указанным жилым домом, проживает в нем, плату за пользование домом никому не вносит. Не может надлежаще зарегистрировать жилой дом как объект собственности, т.к. на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Администрация МО «Тегульдетское сельское поселение» уведомила его о постановке дома по /..../ /..../ в Федеральную регистрационную службу на учет бесхозяйной недвижимой вещи.
Представитель ответчика - Администрации Тегульдетского сельского поселения, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца Гавриленко В.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
После смерти своего отца Г. Гавриленко В.А. фактически владеет домом.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения, все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что Гавриленко В.А., являясь наследником по закону первой очереди после смерти своей отца Г. вправе присоединить период времени, в течение которого жилым домом по ул. /..../ /..../ владел его отец.
В судебном заседании установлено, что запись о регистрации прав на жилой дом /..../ по ул. /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Жилым домом /..../ по ул. /..../ /..../ Гавриленко В.А. владеет на том основании, что ранее в нем проживал его отец. Ни умерший Г., ни истец Гавриленко В.А. никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Г., Гавриленко В.А. владели домом непрерывно как своим собственным имуществом. Общий срок непрерывного владения домом с /..../. по настоящее время составляет 55 лет.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с /..../ г. Г., а с /..../ Гавриленко В.А. жилым домом /..../ по ул. /..../ /..../ как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели К., Г., из показаний которых следует, что в указанном жилом доме с /..../. проживал отец Гавриленко В.А. - Г. Все годы до /..../ г. он, а после его смерти сын Гавриленко В.А. относились к дому как к своему собственному имуществу, неоднократно производили ремонт жилья, в том числе и капитальный, вкладывали деньги на его содержание.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей К., Г. незаинтересованными в исходе дела лицами.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
/..../ умер Г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно справе Администрации /..../ сельского поселения Г. постоянно до дня смерти проживал в д. /..../
Истец Гавриленко В.А. /..../ года рождения, - сын Г., что следует из копий свидетельства о рождении.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу Гавриленко В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Из имеющейся выписки из технического паспорта, следует, что общая площадь дома, расположенной по ул. /..../, составляет /..../ кв.м., инвентарный номер /..../.
Согласно справке директора /..../ ОГУП “ТОЦТИ” Б., право собственности на жилой дом по ул. /..../ /..../ не зарегистрировано.
Согласно п. 1.3. ст. 45 Устава МО «Тегульдетское сельское поселение» в собственности Тегульдетского сельского поселения находится жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в Тегульдетском сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Возражений против заявленного Гавриленко В.А. иска суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с /..../ г. до /..../ г. отец истца, а после его смерти до настоящего времени истец Гавриленко В.А. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, суд считает возможным признать за Гавриленко В.А. право собственности на дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Гавриленко В.А. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Признать право собственности Гавриленко В.А. на жилой дом /..../ по ул. /..../ /..../ общей площадью /..../ кв.м. инвентарный номер /..../ в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий подпись
Верно.
Судья С.К. Ганжина