Решение о признании права собственности на жилую квартиру

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2011 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Родикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Н.В. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

Галкина Н.В. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру /.../ в силу приобретательной давности.

Истец Галкина Н.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО «Белоярское сельское поселение», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Как следует из протокола судебного заседания от 25.01.2011 г., ранее Галкина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в /.../ г. она вселилась в жилую квартиру по вышеуказанному адресу. Данную квартиру они с ныне умершим мужем Г. получили от матери мужа Галкиной З.П., документов не оформляли. С этого времени, она непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным имуществом как своим собственным, производит ремонт, проживает в доме. В совокупности с Галкиной З.П. владели данной квартирой более 15 лет. Собственника у данной квартиры нет. За пользование квартирой никому не платит. Считает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на указанную жилую квартиру. Желает зарегистрировать возникшее право в установленном законом порядке.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Галкина З.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Галкиной Н.В. и пояснила, что ранее указанная квартира принадлежала совхозу, который ликвидирован. Она получила данную квартиру от брата в /.../ г. Более 15 лет назад она стала владеть квартирой как собственной. В данном помещении располагался принадлежащий ей магазин, после чего она отдала квартиру ныне умершему сыну Г., который жил там вместе с женой Галкиной Н.В. После смерти сына в квартире проживает Галкиной Н.В.

Заслушав третье лицо Галкину З.П., исследовав доказательства, суд приходит к следующему:

Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии из технического паспорта, следует, что жилая квартира /.../, имеет инвентарный номер /.../, общая площадь составляет /.../. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению /.../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ право собственности на жилую квартиру /.../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.

При этом в соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, Галкиной З.П. , Г.., правопреемником которых истец является, указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетели К., К. показали, что более 15 лет назад квартира принадлежала Галкиной З.П., в данном помещении был расположен принадлежащий ей магазин. В /.../ г. Галкина З.П. отдала эту квартиру сыну и Галкиной Н.В. Истец Галкина Н.В. в /.../ г. вселилась в указанную квартиру и с этого времени непрерывно и открыто проживает в ней, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Факт регистрации истца в указанной квартире с /.../ г. подтверждается копией паспорта истца.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Таким образом, со времени вступления в силу данных нормативных правовых актов указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Белоярское сельское поселение» на запрос, данный жилая квартира на балансе Администрации не числится.

Следовательно, данный жилая квартира не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет квартирой не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Галкиной Н.В. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Галкиной Н.В. на жилую квартиру, расположенную по адресу: /.../, общей площадью /.../ квадратного метра, площадью квартиры /.../ квадратного метра, жилой площадью /.../ квадратного метра, инвентарный номер /.../, в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: /.../ /.../ /.../.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Родиков

Верно