Решение о признании права собственности на жилую квартиру

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2011 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Родикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронникова Ю.О. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

Бронников Ю.О. обратился в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру /.../ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Бронников Ю.О. поддержал заявленные исковые требования.

Как указывает Бронников Ю.О., в /.../ г. он вселился в жилую квартиру по вышеуказанному адресу. С этого времени, то есть более 15 лет, он непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным имуществом как своим собственным, производит ремонт, проживает в доме. Собственника у данного дома нет. За пользование квартирой никому не платит. Считает, что в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на указанную жилую квартиру. Желает зарегистрировать возникшее право в установленном законом порядке. Вместе с ним в квартиру вселилась его тетя Ш., которая позже умерла. В настоящее время проживает в квартире один.

Представитель ответчика - Администрации МО «Белоярское сельское поселение», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений и доказательств в их обоснование не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии из технического паспорта, следует, что жилая /.../, имеет инвентарный номер /.../, общая площадь составляет /.../. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению /.../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области право собственности на жилую квартиру /.../, расположенную по указанному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетели П., А. показали, что истец более 15 лет назад вселился в указанную квартиру и с этого времени непрерывно и открыто проживает в ней, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество. Вместе с ним в квартиру вселилась его тетя Ш., которая позже умерла. В настоящее время истец проживает в квартире один.

Факт смерти Ш. подтверждается копией записи акта о смерти /.../ от /.../

Согласно справке Администрации МО «Белоярское сельское поселение» Бронников Ю.О. проживает в указанной квартире один.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Таким образом, указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Белоярское сельское поселение» на запрос, данный жилая квартира на балансе Администрации не числится.

Следовательно, данный жилая квартира не была передана в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет квартирой не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Бронникова Ю.О. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Бронникова Ю.О. на жилую квартиру, расположенную по адресу: /.../, общей площадью /.../ квадратного метра, инвентарный номер /.../, в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: /.../ /.../, /.../.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А.Родиков

Верно