Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Родикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яраповой А.Н. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Ярапова А.В. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилой /..../ в силу приобретательной давности.
Истец Ярапова А.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.
Как следует из искового заявления, Ярапова А.В. с ныне умершим мужем Н в /..../ г. приобрели жилой дом по адресу: /..../. Н умер /..../, завещав свое имущество Яраповой А.В. Считает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на указанный жилой дом. Желает распорядиться домом как объектом собственности.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему:
Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии из технического паспорта, следует, что жилой дом /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ кв.м., площадь дома - /..../ кв.м., жилая площадь - /..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.
Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на жилой /..../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Из копии договора купли-продажи дома следует, что Н приобрел жилой /..../ в /..../.
Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что Ярапова А.В., проживающая в /..../, является наследником по завещанию имущества Н, умершего /..../, в состав данного имущества включается домовладение по адресу: /..../.
Согласно копии решения исполнительного комитета /..../ Совета народных депутатов /..../ от /..../ и справкам МО «Тегульдетское сельское поселение» в связи с проведенной в 1986 г. перенумерации жилищного фонда, жилому дому по /..../ присвоен /..../.
Данных о регистрации права собственности наследником не представлено.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.
При этом в соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так, свидетели И., Я. показали, что в /..../ г. указанный дом был куплен Н, проживал он в доме со своей женой Яраповой А.В. После смерти мужа в /..../ г. Ярапова А.В. продолжала проживать в указанном доме, надлежащим образом заботится о его содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование домом никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения домом, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.
Факт регистрации и проживания истца в указанном доме с /..../ г. подтверждается копией паспорта истца и справкой МО «Тегульдетское сельское поселение».
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.
Однако, как следует из ответа Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, данный жилой дом на балансе Администрации не числится.
Следовательно, данный жилой дом не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Яраповой А.Н. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Яраповой А.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью дома /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /..../.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Родиков
Верно
Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А. Родиков