Решение по иску о признании права собственности на жилой дом.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2011 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Родикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой И.В. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Федорова И.В. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом /..../ /..../ в силу приобретательной давности.

Как указывает истец в исковом заявлении, в /..../ г. она с мужем и дочерью с согласия Белоярского сельского Совета вселилась в жилой дом по вышеуказанному адресу. Все эти годы они проживают в доме, пользуются домом открыто, добровольно, непрерывно, производят ремонт, никто не оспаривал право пользования домом. Желает распорядиться домом как объектом собственности.

В судебное заседание Федорова И.В. не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Федоров И.В. (законный представитель /..../ Ф.), Федорова Л.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика - МО «Белоярское сельское поселение», - Глава Администрации Тегульдетского сельского поселения Поздняков В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

из копии кадастрового паспорта следует, что дом /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ квадратного метра, площадь квартиры - /..../ квадратного метра, жилая площадь - /..../ квадратного метра. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на дом /..../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетели А., И. показали, что истец в /..../ г. вселилась в указанный дом, который был бесхозяйным, и с этого времени непрерывно и открыто проживает в нем, надлежащим образом заботится о его содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным. За пользование домом никому не платит. Несмотря на открытый характер владения домом, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Согласно справке Администрации МО «Белоярское сельское поселение» истец состоит на регистрационном учете в указанном доме, проживает вместе с супругом Федоровым И.В., детьми Федоровой Л.И., Ф.. Согласно паспортам Федорова И.В. и Федоровой Л.И., данные лица зарегистрированы в указанном доме с /..../ г.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Таким образом, указанный жилой дом, в случае нахождения в ведомственном жилом фонде, подлежал передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Белоярское сельское поселение» на запрос, данный дом на балансе Администрации не числится.

Следовательно, данный дом не был передан в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Федоровой И.В. к Администрации МО «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Федоровой И.В. на жилой дом, расположенный по адресу: /..../ /..../ общей площадью /..../ квадратных метра, площадью дома /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /..../, /..../.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Родиков

Верно