Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Родикова А.А.,
при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корженевской Е.А. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Корженевская Е.А. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом /..../ в силу приобретательной давности.
Как указывает истец в исковом заявлении, в /..../ г. она вселилась в жилой дом по вышеуказанному адресу и все эти годы проживала в доме. Документы на дом не оформлены надлежащим образом, и дом не зарегистрирован как объект собственности. Все время проживания в доме, истец владела им как собственным. Желает распорядится домом как объектом собственности.
В судебном заседании Корженевская Е.А. поддержала заявленные требования, указав, что ранее в данном доме проживала ее бабушка Тарлаганова Л.П.
Представитель ответчика - Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение», - Глава Администрации Тегульдетского сельского поселения Житник В.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Корженевский А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.
В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тарлаганова Л.П., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения истца Корженевской Е.А., третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тарлагановой Л.П., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
из копии технического паспорта, следует, что дом /..../, имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ квадратного метра, площадь дома - /..../ квадратного метра, жилая площадь - /..../ квадратного метра. Данные о собственнике отсутствуют.
Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на дом /..../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.
При этом в соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом и лицом, правопреемником которого истец является, указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так, из объяснений третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тарлагановой Л.П., показаний свидетелей К., Ш. следует, что указанный жилой дом был выделен ныне ликвидированной организацией деду истца Т., ныне покойному. На момент выделения дом нуждался в ремонте. Никакие организации помощи в ремонте не оказывали, но и квартплату проживающие в доме лица никуда не платили. С /..../ г. дом остался бесхозным, так как не был передан в муниципальный жилищный фонд. В это время там проживала Тарлаганова Л.П., там же стала проживать истец - ее внучка, практически со своего рождения в /..../ г. С этого времени, то есть более 15 лет, Тарлаганова Л.П. и Корженевская Е.А. непрерывно и открыто проживали в доме, надлежащим образом заботились о его содержании, производили текущий и капитальный ремонт, владели данным имуществом как своим собственным. Несмотря на открытый характер владения домом, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество. Несколько лет назад в дом вселился отец истца К., а год назад Тарлаганова Л.П. выехала из дома. Сейчас истец проживает в доме с отцом.
Данные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения дела, поскольку они подтверждаются другими собранными по делу доказательствами, в том числе выписками из похозяйственных книг, справкой Администрации Тегульдетского сельского поселения, копиями актовых записей.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».
Таким образом, указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.
Однако, как следует из ответа Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» на запрос, данный дом на балансе Администрации не числится.
Следовательно, данный дом не был передан в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Корженевской Е.А. к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Корженевской Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: /..../ общей площадью /..../ квадратного метра, площадью /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /..../.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А.Родиков
Верно
Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А.Родиков