Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2012 г. с. Тегульдет Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Родикова А.А., при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н., в отсутствие истца Неизвесных М.П., представителя ответчика муниципального образования «Белоярское сельское поселение», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неизвесных М.П. к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Неизвесных М.П. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру. Как указывает истец Неизвесных М.П., в /..../ г. она вселилась в недостроенную квартиру /..../, которая была выделена /..../ «/..../», и с этого времени проживала в ней. В /..../ году /..../ «/..../» был ликвидирован. После этого стала считать квартиру своей, так как достроила ее, никому за нее не платила, никто ее оттуда не выселял, никто не претендовал на квартиру, все время проживания в квартире владела ей как собственной, производила текущий и капитальный ремонт. Желает распорядиться квартирой как объектом собственности. Истец Неизвесных М.П. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца Неизвесных М.П. и представителя ответчика - муниципального образования «Белоярское сельское поселение», которое возражений против иска и доказательств в их обоснование не представило. Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. Аналогичные положения содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации». Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения. Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ. Согласно п. 4 ст. 234 К РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.,ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии технического паспорта следует, что квартира /..../ имеет инвентарный номер /..../, общая площадь составляет /..../ квадратного метра, площадь квартиры - /..../ квадратного метра, жилая площадь - /..../ квадратного метра, данные о собственнике отсутствуют. Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности на квартиру /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Из ответа /..../ отделения ОГУП "ТОЦТИ" следует, что данная организация не располагает сведениями о зарегистрированных правах на указанную квартиру. В соответствии с ответом Департамента по управлению государственной собственностью /..../ данный объект недвижимого имущества не учитывается в Реестре государственного имущества /..../. Согласно ответу Главы Администрации Белоярского сельского поселения указанная квартира на балансе Администрации Белоярского сельского поселения не состоит. Из архивной справки Администрации /..../ следует, что указанная квартира в Реестре МО «/..../» не значится, имеющийся в /..../ жилой фонд построен /..../ «/..../» и после реорганизации предприятия в муниципальную собственность не передавался, /..../ «/..../» на основании постановления Главы Администрации /..../ от /..../ /..../ был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «/..../», затем в сельскохозяйственный производственный кооператив «/..../», который впоследствии ликвидирован, документы, касающиеся выделения жилых помещений /..../ «/..../» в муниципальный архив Администрации /..../ не передавались. Факт ликвидации указанной организации подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Таким образом, указанная квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном порядке. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанной квартирой не по договору в течение периода продолжительностью более 18 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Так, свидетели В. и К. показали, что истец Неизвесных М.П. более 18 лет непрерывно и открыто проживает в указанной квартире, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество. Факт регистрации истца в указанной квартире подтверждается копией паспорта истца и справкой Администрации Белоярского сельского поселения. Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела. Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Неизвесных М.П. к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать право собственности Неизвесных М.П. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, общей площадью /..../ квадратного метра, площадью квартиры /..../ квадратного метра, жилой площадью /..../ квадратного метра, инвентарный номер /..../, в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../. /..../ Председательствующий подпись А.А.Родиков Верно /..../ /..../а