Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2012 г.                 с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Ганжиной С.К., при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.Н., с участием истца Загуменновой Т.П., 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Загуменнова А.М., в отсутствие представителя ответчика - муниципального образования «Белоярское сельское поселение», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загуменновой Т.П. к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Загуменнова Т.П. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру.

Как указывает истец, в /..../ г. она вселилась в квартиру /..../, которая была выделена совхозом «/..../», с этого времени проживала в ней. В /..../ году совхоз «/..../» был ликвидирован. После этого стала считать квартиру своей, так как никому за нее не платила, никто ее оттуда не выселял, никто не претендовал на квартиру, все время проживания в квартире владела ей как собственной, производила текущий и капитальный ремонт. Желает распорядиться квартирой как объектом собственности.

Истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Загуменнова Т.П. поддержал заявленные требования.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Загуменнов А.М. подтвердил факты, указанные в заявлении, возражений против иска не заявил.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика муниципального образования «Белоярское сельское поселение», который возражений против иска и доказательств в их обоснование не представил.

Заслушав истца, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Загуменнова А.М., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, в соответствии со ст., ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и выписки из технического паспорта здания следует, /..../ имеет инвентарный номер /..../. Общая площадь квартиры составляет /..../ кв.м., площадь квартиры - /..../ кв.м., жилая площадь - /..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Из ответа /..../ отделения ОГУП "ТОЦТИ" следует, что данная организация не располагает сведениями о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

Жилая квартира /..../ не включена в Реестры государственного имущества /..../ и федерального имущества, что подтверждается сообщениями Департамента по управлению государственной собственностью /..../, Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в /..../.

В соответствии с ответом Главы Администрации Белоярского сельского поселения указанная квартира на балансе Администрации Белоярского сельского поселения не состоит.

Из архивной справки Администрации /..../ следует, что имеющийся /..../ жилой фонд построен совхозом «/..../» и после реорганизации предприятия в муниципальную собственность не передавался, совхоз «/..../» на основании постановления Главы Администрации /..../ от /..../ /..../ был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «/..../», затем в сельскохозяйственный производственный кооператив «/..../», который впоследствии ликвидирован, документы, касающиеся выделения жилых помещений совхоза «/..../» в муниципальный архив Администрации /..../ не передавались.

Факт ликвидации указанной организации подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, указанная квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном порядке.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанной квартирой не по договору в течение периода продолжительностью более 18 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Свидетели К., А. показали, что с момента реорганизации совхоза «/..../» и утраты им интереса к квартире истец Загуменнова Т.П. владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит, непрерывно и открыто проживает в ней, надлежащим образом заботится о ее содержании, производит текущий и капитальный ремонт. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Факт регистрации истца в указанной квартире подтверждается копией паспорта истца и справкой Администрации Белоярского сельского поселения.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Загуменновой Т.П. к муниципальному образованию «Белоярское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Загуменновой Т.П. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, инвентарный номер /..../, общей площадью квартиры /..../ кв.м., площадью квартиры - /..../ кв.м., жилой площадью - /..../ кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Верно.