РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Нечаева Е.А.,
при секретаре Своеволиной М.В.,
с участием:
представителя истицы Рябеньковой <данные изъяты> – Черкасовой <данные изъяты>, представившей доверенность от 15 октября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябеньковой <данные изъяты> к Скопинцовой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратилась Рябенькова <данные изъяты> с исковым заявлением к Скопинцовой <данные изъяты> в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивировала тем, что в она согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома приобрела у Скопинцовой <данные изъяты> земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора расчет между ними произведен полностью, взаимных финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежали Скопинцовой <данные изъяты> как единственной наследнице фактически принявшей наследство после смерти Скопинцова <данные изъяты> Однако для переоформления права собственности во внесудебном порядке, необходимо присутствие продавца указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома в отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ответчица уклоняется от оформления перехода права собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, однако была уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суду о причинах неявки не сообщила, об отложении дела или рассмотрения его в ее отсутствие не просила.
Представитель истицы Рябенькой <данные изъяты> – Черкасова <данные изъяты> в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Скопинцова <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, поскольку исковые требования законны и обоснованны.Признание иска носит добровольный и безусловный характер.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Третье лицо – представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Третье лицо – представитель Тбилисского отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
23 сентября 1990 года Скопинцов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Несвит <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после заключения брака ему присвоена фамилия: Скопинцов, ей – Скопинцова, что подтверждается актовой записью о заключении брака№ 17 от 23.09.1990 года, составленной Тверским сельским Советом Апшеронского района Краснодарского края.
Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 12 сентября 2010 года, заключенного между Скопинцовой <данные изъяты> и Рябеньковой <данные изъяты> Скопинцова <данные изъяты> продала Рябеньковой <данные изъяты> принадлежащие ей по праву собственности земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> значится Скопинцова <данные изъяты> площадь декларирования: 330 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, вид права: собственность, кадастровый номер: <данные изъяты>, что подтверждается сведениями государственного кадастра недвижимости на земельный участок, предоставленными Тбилисским филиалом (отделом) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю.
Собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> значится Скопинцов <данные изъяты> на основании договора купли-продажи № 1086 от 15.03.1994 года, что подтверждается сведения филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тбилисскому району.
ДД.ММ.ГГГГ года умер Скопинцов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <данные изъяты>, о чем отделом ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № 89 от 08 февраля 2005 года.
После умершего 06.02.2005 года Скопинцова Александра Николаевича наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов Тбилисского нотариального округа Гарановой С.В. и Гаранова Н.В.. Фактически Скопинцова З.И. приняла наследство после смерти Скопинцова А.Н..
В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют.
В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ч. 2 ст. 209 ГК РФ указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным данные того, что истец имеет право собственности на спорные земельный участок и недвижимое имущество, поскольку договор исполнен сторонами в полном объеме и сделка действительна, поскольку стороны имели возможность и право на ее заключение.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 8412 рублей 58 копеек. Представитель истицы, в судебном заседании заявила ходатайство о том, чтобы уплаченную истицей государственную пошлину с ответчицы не взыскивать. Ходатайство представителя истицы удовлетворено в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рябеньковой <данные изъяты> к Скопинцовой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать за Рябеньковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 3300 квадратный метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, вид права: собственность и находящегося на нем жилой дом лит. А., общей площадью 64,4 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна: Судья Е.А. НЕЧАЕВ