З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Нечаева Е.А.,
с участием:
представителя истца администрации муниципального образования Тбилисский район Душка <данные изъяты> по доверенности 139-5137/10-08 от 16.11.2010 года,
при секретаре Своеволиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Тбилисский район к Сидорчук <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась администрация муниципального образования Тбилисский район к Сидорчук <данные изъяты>, с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в котором просила взыскать с ответчика в пользу администрации муниципального образования Тбилисский район сумму задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 июня 2005 года № 2900003588 в размере 20 280 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Тбилисский район и Сидорчук <данные изъяты> 30 июня 2005 года был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок общей площадью 202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, а ответчик обязуется вносить ежеквартальную арендную плату определенную согласно протоколу результатов торгов от 30 июня 2005 года. Однако ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не выполнены, в связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок по договору аренды, ответчику начислена пеня в размере 20280 рублей 87 копеек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, мотивируя приведенными выше обстоятельствами, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя должным образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Об отложении дела или рассмотрения в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, однако предоставила суду возражения на исковое заявление администрации муниципального образования Тбилисский район к Сидорчук <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в котором просила применить срок исковой давности к исковым требованиям, за предшествующие три года.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу (абзац 2 ч.6 ч. 152 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Сам факт пропуска срока исковой давности не является для суда основанием отказа лицу в принятии заявления.
В соответствии со ч. 1 ст. 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске согласно ч.2 ст.199 ГК РФ.
Статья 202 ГК РФ устанавливает исчерпывающий перечень обстоятельств, являющихся основанием для приостановления течения срока исковой давности.
Как установлено в судебном заседании, 30 июня 2005 года между администрацией муниципального образовании Тбилисский район Краснодарского края, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район, действующей на основании доверенности от 31.01.2005 года № 971, Устава муниципального образования Тбилисский район, положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район, протокола результата аукциона от 30 июня 2005 года по продаже прав на заключение договора аренды сроком на 5 лет земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Тбилисского района и Сидорчук <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности, несельскохозяйственного назначения № 290003588.
В соответствии с предметом договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет земельный участок общей площадью 202 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер <данные изъяты> для строительства магазина.
В соответствии с. п.п. 3.1, 3.2, 3.3 арендатор обязуется производить оплату за аренду земельного участка в сумме 10395 рублей в год. Расчет арендной платы произведен по результатам торгов от 30 июня 2005 года. Размер ежегодной платы установлен на день подписания договора, на период 5 (пять) лет.
Согласно п. 4.2.3. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п. 3 договора, без выставления счетов арендодателем.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчику земельный участок был передан в пользование, обязательства по оплате арендных платежей не выполны.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 3.6 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы за земельный участок по договору, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с расчетом истца, пеня за период с 12.07.2005 года по 14.09.2010 составляет 20 280 рублей 87 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ст. 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Сумма заявленной истцом пени вследствие установления в договоре высокого ее процента явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
При изложенных обстоятельствах, судом производится уменьшение размера пени, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска, равной 7, 75%.
Период неисполнения обязательств по оплате | Сумма задолженности | Ставка ЦБ РФ | Количество дней просрочки платежа | Сумма пени |
с 11.10.2007 г. по 31.12.2007 г. | 10 395 руб. 00 коп. | 7,75% | 82 | 180 руб. 00 коп. |
с 01.01.2008 г. по 10.01.2008 г. | 10395 руб. 00 коп. | 7,75% | 10 | 22 руб. 00 коп. |
с 11.01.2008 г. по 10.04.2008 г. | 12 979 руб. 55 коп. | 7,75% | 91 | 251 руб. 00 коп. |
с 11.04.2008 г. по 10.07.2008 г. | 15 564 руб. 71 коп. | 7,75% | 91 | 301 руб. 00 коп. |
с 11.07.20108 г. по 10.10.2008 г. | 18 177 руб.05 коп. | 7,75% | 92 | 355 руб. 00 коп. |
с 11.10.2008 г. по 12.01.2009 г. | 20 790 руб. 00 коп. | 7,75% | 94 | 415 руб. 00 коп. |
с 13.01.2009 г. по 10.04.2009 г. | 23353 руб. 15 коп. | 7,75% | 88 | 436 руб. 00 коп. |
с 11.04.2009 г. по 10.07.2009 г. | 25944 руб. 78 коп. | 7,75% | 91 | 501 руб. 00 коп. |
с 11.07.2009 г. по 01.09.2009 г. | 28564 руб. 89 коп. | 7,75% | 53 | 321 руб. 00 коп. |
с 02.09.2009 г. по 03.09.2009 г. | 13564 руб. 89 коп. | 7,75% | 2 | 6 руб. 00 коп. |
с 13.10.2009 г. по 24.12.2009 г. | 2620 руб. 11 коп. | 7,75% | 73 | 41 руб. 00 коп. |
с 25.12.2009 г. по 11.01.2010 г. | 20 руб. 11 коп. | 7,75% | 18 | - |
с 12.01.2010 г. по 13.01.2010 г. | 20223 руб. 80 коп. | 7,75% | 2 | 8 руб. 50 коп. |
с 13.10.2010 г. по 13.04.2010 г. | 2574 руб. 89 коп. | 7,75% | 1 | 0 руб. 50 коп. |
с 13.07.2010 г. по 02.08.2010 г. | 2595 руб. 00 коп. | 7,75% | 21 | 12 руб. 00 коп. |
Общая сумма пени составляет 2850 рублей 00 копеек.
С учетом изложенного, требования о взыскании пени в размере 20 280 рублей 87 копеек в порядке ст. 333 ГК РФ снижаются до 2850 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Доказательств погашения ответчиком задолженности в размере 2850 рублей суду не предоставлено, требования истца в части пени 2 850 рублей являются обоснованными.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В соответствии с п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.
Согласно п.п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, то есть в размере 400 рублей.
В связи с чем, с ответчика суд взыскивает госпошлину в доход государства в размере рублей.
Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации муниципального образования Тбилисский район удовлетворить частично.
Взыскать с Сидорчук <данные изъяты> в пользу администрации муниципального образования Тбилисский район задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 июня 2005 года № 2900003588 в размере 2850 (две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Сидорчук <данные изъяты> в пользу федерального бюджета государственную пошлину в доход государства в сумме 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна: судья Е.А. НЕЧАЕВ