Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Недюжина Н.В.,
при секретаре Муренец Е.В.,
с участием
истицы Колесниковой И.В.,
представителя истицы Милосердова Ю.И., согласно доверенности 23 АВ 848871 от 09.04.2010 года,
ответчицы Богер Р.В.,
представителя ответчицы Мясищевой Л.В., согласно доверенности от 19.10.2010 года,
представителя третьего лица – нотариуса Тбилисского нотариального округа ФИО21
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Ирины Викторовны к Богер Раисе Викторовне о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, разделе наследственного имущества, признании права собственности на 1\2 долю земельного участка с жилым домом, признании права собственности на 1\2 долю двух земельных участков сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Колесникова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Богер Р.В., в котором просила установить факт принятия ею наследства после смерти Горбатенко В.М., умершей 1 декабря 2005 года; признать за ней право собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельную долю, площадью 2,7 га, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что она и ответчица являются родными сестрами. Их родители Горбатенко В.М. и Горбатенко В.А. прожили в зарегистрированном браке с 1985 года, то есть более 20 лет. При жизни Горбатенко В.М. была предоставлена в собственность бесплатно земельная доля площадью 2,7 га в ТОО СО «Геймановское». Кроме того, в период зарегистрированного брака, родителями был приобретен в собственность земельный участок и построен жилой дом с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>. 1 декабря 2005 года умерла ее мать - Горбатенко В.М., а 18 февраля 2010 года умер ее отец – Горбатенко В.А. В мае 2010 года она решила оформить наследственное имущество после смерти родителей. Однако ей стало известно, что имущество, нажитое ее родителями, в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, перешло в собственность ответчицы на основании договора ренты от 2 февраля 2010 года, заключенного между отцом Горбатенко В.А. и ответчицей Богер Р.В.
Впоследствии истица изменила заявленные требования, и в окончательном варианте просила суд признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, заключенный между Горбатенко В.А. и ответчицей Богер Р.В., удостоверенный нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО22; применить последствия недействительности сделки, произвести раздел наследственного имущества между ней и ответчицей; признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого дома площадью 91,7 кв.м. и земельного участка площадью 2924 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 1\2 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, доля 18\1350, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира от восточной окраины, расположенного за пределами участка; признать за ней право собственности на 1\2 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, доля 3\176, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 500 м. по направлению на юг от ориентира расположенного в границах участка.
Измененные исковые требования истица мотивировала тем, что ее отец Горбатенко В.А. не мог подписать с ответчицей Богер Р.В. договор пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, поскольку подпись в договоре от имени ее отца сильно отличается от стиля его написания. Кроме того, считает, что в состав наследственного имущества, принадлежащего наследодателю Горбатенко В.А. и подлежащего разделу между ней и ответчицей, кроме домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, необходимо включить два земельных участка сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресам: <адрес>, примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира от восточной окраины, и <адрес>, примерно в 500 м. по направлению на юг от ориентира расположенного в границах участка.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица и ее представитель просили в удовлетворении иска отказать, в виду необоснованности. В обоснование ответчица указала, что ее отец Горбатенко В.А. лично подписывал договор пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года. Договор был удостоверен нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО23 В связи с заболеванием и физической слабостью, рука у отца не могла твердо производить подпись, так как дрожала, а подписи он выполнял четыре раза. В связи с этим подпись получилась искаженная. С момента заболевания отца в 2009 году, она ухаживала за ним постоянно, несла частично на себе бремя расходов на его лечение, специальное питание и другие затраты, связанные с поездками и лечением. Выводам судебной почерковедческой экспертизы, а так же дополнительной судебной почерковедческой экспертизы, в которых указано, что подпись от имени ее отца Горбатенко В.А. выполнена другим лицом, она не доверяет.
Нотариус Тбилисского нотариального округа ФИО24 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что Горбатенко В.А. лично, в его присутствии подписывал договор пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, что было им удостоверено.
Представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять по усмотрению суда.
Представитель администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять по усмотрению суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, считает исковое заявление Колесниковой И.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.
Как видно из материалов дела, Горбатенко В.А. умер 18 февраля 2010 года. Указанный факт подтвержден свидетельством о смерти III-АГ № 681334, выданным 20 апреля 2010 года отделом ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС Краснодарского края.
При жизни Горбатенко В.А. являлся собственником следующего недвижимого имущества:
- домовладения литер А,а общей площадью 91,7 кв.м., и земельного участка, площадью 2924 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал Горбатенко В.А. на основании кадастрового паспорта здания от 26.01.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 27.01.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись регистрации № от 26.01.2010 года. Земельный участок принадлежал Горбатенко В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от 15.12.1992 года, выданного Геймановским сельским Советом Тбилисского района Краснодарского края, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 28.01.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, запись регистрации № от 27.01.2010 года.
- земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, доля 18\1350, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира от восточной окраины, расположенного за пределами участка.
- земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, доля 3\176, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 500 м. по направлению на юг от ориентира расположенного в границах участка.
Принадлежность указанных земельных участков сельскохозяйственного назначения Горбатенко В.А. подтверждена выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества № от 22 июня 2010 года. Записи о регистрации № от 17 февраля 2009 года, и № от 18 января 2006 года. В состав указанного имущества принадлежавшего Горбатенко В.А. входит и наследственное имущество, оставшееся после смерти его жены Горбатенко В.М., умершей 1 декабря 2005 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти отца Горбатенко В.А. по правилам ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются в равных долях стороны по делу, истица Колесникова И.В. и ответчица Богер Р.В. – дочери наследодателя.
Ответчица Богер Р.В. представила суду договор пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, между Горбатенко В.А. и Богер Р.В., удостоверенный нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО25., бланк серии №, о передаче в ее собственность жилого дома, площадью 91, 7 кв.м. и земельного участка, площадью 2924 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора за ответчицей было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости.
В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности № от 05.02.2010 года на жилой дом, литер А,а, общей площадью 91,7 кв.м., инвентарный номер 4959, кадастровый (условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>
Так же, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности № от 05.02.2010 года на земельный участок категория земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2924 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Однако договор пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, заключенный между Горбатенко В.А. и Богер Р.В., а также регистрацию за последней права собственности на указанную недвижимость, суд считает не действительными, поскольку в договоре пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, подпись от имени Горбатенко В.А. выполнена не им, а другим лицом.
Так, согласно заключения эксперта № от 18 августа 2010 года, подготовленного бюро независимой экспертизы ООО «Плеяды», рукописная запись «Горбатенко Виктор» от его имени, в графе «Подписи», расположенная на втором листе договора пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, заключенного между Горбатенко Виктором Александровичем и Богер Раисой Викторовной, выполнены не Горбатенко В.А, а другим лицом.
В соответствием с заключением дополнительной судебной почерковедческой экспертизы, № от 29 декабря 2010 года, буквенная подпись от имени Горбатенко В.А. в договоре пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, заключенном между Горбатенко Виктором Александровичем и Богер Раисой Виктровной, выполнена не Горбетенко В.А., а другим лицом.
Буквенная подпись от имени Горбатенко В.А. в договоре пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года выполнена с подражанием его подлинным подписям.
Суд считает необоснованными доводы ответчицы о том, что указанный договор пожизненного содержания с иждивением подписал лично ее отец, что она не доверяет выводам экспертизы и компетенции эксперта, поскольку факт совершения подписи от имени Горбатенко В.А. другим лицом подтвержден выводами указанных судебных почерковедческих экспертиз. Кроме того, каких - либо письменных доказательств, дающих основание сомневаться в объективности выводов эксперта, а также его компетентности,
суду представлено не было.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Основанием недействительности сделки является противоречие ее содержания правовым нормам, закрепленным в ст. 583 ГК РФ (договор ренты), в соответствии с которой одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Таким образом, с учетом того, что Горбатенко В.А. в собственность ответчицы имущество не передавал, суд считает недействительным и подлежащим отмене факт регистрации за ответчицей права собственности на спорные жилой дом и земельный участок в целом.
Кроме того, с учетом требований представителя истицы производит раздел наследственного имущества между сторонами по делу.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истицей при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1 000 рублей, согласно квитанции 9 июня 2010 года.
Размер удовлетворяемых исковых требований истицы Колесниковой И.В., исходя из инвентаризационной оценки спорного имущества составляет 307364 рубля.
Государственная пошлина при удовлетворяемой цене иска 307 364 рубля, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, составляет 6 273 рубля 64 копейки.
Расходы истицы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, суд взыскивает с ответчицы в ее пользу.
Размер недоплаченной государственной пошлины в размере 6273 рубля 64 копейки – 1000 рублей = 5273 рубля 64 копейки суд взыскивает с ответчицы в доход государства.
Кроме того, с ответчицы Богер Р.В. в пользу истицы Колесниковой И.В. подлежат взысканию судебные расходы в размере 9700 рублей, связанные с оплатой судебной почерковедческой экспертизы. Факт указанных расходов подтвержден письмом бюро независимой экспертизы ООО «Плеяды»
Вопрос о взыскании расходов ответчицы Богер Р.В. по оплате дополнительной судебной почерковедческой экспертизы в размере 20300 рублей, суд не рассматривает, поскольку ее доводы об отказе в удовлетворении иска удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесниковой Ирины Викторовны удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 2 февраля 2010 года, заключенный между Горбатенко Виктором Александровичем и Богер Раисой Викторовной, удостоверенный нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО26., бланк серии №.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № от 05.02.2010 года на жилой дом, литер А,а, общей площадью 91,7 кв.м., инвентарный номер 4959, кадастровый (условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № от 05.02.2010 года на земельный участок категория земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2924 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Произвести раздел наследственного имущества между наследниками умершего Горбатенко Виктора Александровича – Колесниковой Ириной Викторовной и Богер Раисой Викторовной.
Признать за Колесниковой Ириной Викторовной право общей долевой собственности, доля 1\2, на жилой дом, литер А,а, общей площадью 91,7 кв.м., инвентарный номер 4959, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Колесниковой Ириной Викторовной право общей долевой собственности, доля 1\2, на земельный участок общей площадью 2924 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Колесниковой Ириной Викторовной право общей долевой собственности, доля 1\2, на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, доля 18\1350, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира от восточной окраины, расположенного за пределами участка.
Признать за Колесниковой Ириной Викторовной право общей долевой собственности, доля 1\2, на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, доля 3\176, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 500 м. по направлению на юг от ориентира расположенного в границах участка.
Признать за Богер Раисой Викторовной право общей долевой собственности, доля 1\2, на жилой дом, литер А,а, общей площадью 91,7 кв.м., инвентарный номер 4959, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Богер Раисой Викторовной право общей долевой собственности, доля 1\2, на земельный участок общей площадью 2924 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Богер Раисой Викторовной право общей долевой собственности, доля 1\2, на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, доля 18\1350, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1,2 км по направлению на юго-запад от ориентира от восточной окраины, расположенного за пределами участка.
Признать за Богер Раисой Викторовной право общей долевой собственности, доля 1\2, на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, доля 3\176, кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: №, примерно в 500 м. по направлению на юг от ориентира расположенного в границах участка.
Взыскать с Богер Раисы Викторовны в пользу Колесниковой Ирины Викторовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, и расходы, связанные с оплатой судебной почерковедческой экспертизы в размере 9700 рублей.
Взыскать с Богер Раисы Викторовны государственную пошлину в доход государства в размере 5273 рублей 64 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий \подпись\
Копия верна: Судья Н.В. Недюжин