РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Нечаева Е.А.,
при секретаре Своеволиной М.В.,
с участием:
представителя истца Павленко <данные изъяты>, представившей доверенность,
представителя третьего лица Тбилисского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» Халтуриной О.Е., предоставившей доверенность,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатенко Лидии Ивановны к закрытому акционерному обществу агрофирме «Дружба» о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратилась Игнатенко Л.И. к закрытому акционерному обществу агрофирма «Дружба» с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
Свои требования истица мотивирует тем, что 01 марта 2010 года, она согласно договора купли-продажи приобрела у ЗАО агрофирма «Дружба» объект недвижимого имущества – жилой дом. Из договора а также квитанции к приходному кассовому ордеру, следует, что расчет между сторонами произведен полностью. Указанный жилой дом состоял на балансе ЗАО агрофирма «Дружба». Для переоформления права собственности во внесудебном порядке, необходимо присутствие продавца, однако ответчик по делу уклоняется от оформления перехода права собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, однако была уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суду о причинах неявки не сообщила, об отложении дела или рассмотрения в ее отсутствие не просила.
Представитель истицы Игнатенко Л.И.. – Павленко <данные изъяты> в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Закрытого акционерного общества агрофирмы «Дружба» в судебное заседание не явился, однако предоставили суду заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Тбилисского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суду о причинах неявки не сообщил, об отложении дела или рассмотрения в его отсутствие не просил..
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи объекта жилого фонда с земельным участком от 1 марта 2010 года, между истицей и ответчиком – Закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Дружба» был заключен договор купли-продажи объекта жилого фонда с земельным участком, согласно условий которого истица купила, а ответчик - Закрытое акционерное общество «Агрофирма «Дружба» продал ей в собственность <данные изъяты>, расположенного <адрес>.
Согласно условий вышеуказанного договора продавец ответчик продал, а истица купила объект за 50000 рублей, которые переданы покупателю до подписания договора. Стороны не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи объекта жилого фонда с земельным участком от 1 марта 2010 года, товарной накладной № 66 от 01.03.2010 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 131 от 1 марта 2010 года.
В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Собственником недвижимого имущества, расположенного <адрес> значится ЗАО «Арофирма «Дружба», что подтверждается сведениями Тбилисского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю и справкой, предоставленной исполнительным директором ЗАО «Агрофирма «Дружба», согласно которой, объект жилого фонда в виде <адрес>, предназначенный под жилье изначально принадлежал и числился на балансе ЗАО «Агрофирма «Дружба».
В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ч. 2 ст. 209 ГК РФ указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку сторонами договор исполнен в полном объеме и претензий стороны по договору друг к другу не имели и не предъявляли и в настоящее время никто, кроме истицы не претендует на недвижимость, суд считает, что истица имеет право собственности на жилой дом, расположенный <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей при подаче искового заявления государственная пошлина уплачена не была.
Согласно ч.1 ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, уплачивается государственная пошлина при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.
В данном случае цена иска составляет 487 111 рублей и соответственно подлежит уплате государственная пошлина при обращении в суд общей юрисдикции в сумме <данные изъяты> рубль 11 копеек.
Поскольку, представителем истицы, в судебном заседании было заявлено ходатайство о том, чтобы государственную пошлину с ответчика не взыскивать. И ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме, то неоплаченную государственную пошлину суд взыскивает с истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Игнатенко Лидии Ивановны к закрытому акционерному обществу агрофирме «Дружба» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать за Игнатенко Лидией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенные адресу: <адрес>.
Взыскать с Игнатенко Лидии Ивановны в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна: Судья Е.А. НЕЧАЕВ