РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Нечаева Е.А.,
при секретаре Своеволиной М.В.,
с участием:
истца Кубашян К.У.,
представителя третьего лица Тбилисского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» Халтуриной О.Е., предоставившей доверенность,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубашян Касма Усубовича к обществу с ограниченной ответственностью «АгроКубань Ресурс» о признании сделки действительной и признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратился Кубашян К.У. к обществу с ограниченной ответственностью «АгроКубань Ресурс» с иском о признании сделки действительной и признании права собственности, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости: склад цементный, литер Д и служебную постройку РБУ, литер Г3.
Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 1 сентября 2010 года он является покупателем склада цементного и служебной постройки, которые переданы ему по акту от 14 сентября 2010 года. Вышеперечисленное недвижимое имущество принадлежит продавцу на основании соглашения об отступном и передаточного акта от 23.11.2009 года. Расчет с ответчиком произведен полностью, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. В связи с чем, во внесудебном порядке решить данный спор не представляется возможным, и он вынужден обратиться в суд.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – общество с ограниченной ответственностью «АгроКубань Ресурс» в судебное заседание не явился, однако предоставили суду заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и просили удовлетворить исковые требований Кубашян К.У. в полном объеме.
Представитель третьего лица - Тбилисского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако предоставили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – представитель закрытого акционерного общества «Песчаное» в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела. Об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие не просил.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 14 сентября 2010 года, между истцом и ответчиком – Закрытым ООО «»АгроКубань Ресурс» был заключен договор, согласно условий которого истец принял и оплатил, а ответчик - передал истцу в собственность склад цементный, лидер Д и служебную постройку РБУ, литер Г3, расположенные на земельном участке площадью 12259 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Согласно условий вышеуказанного договора цена продаваемых объектов недвижимости определена сторонами по договоренности и составляет 30000 рублей.
Согласно акта приема-передачи объектов недвижимого имущества от 14 сентября 2010 года обязательства покупателя по оплате стоимости объектов недвижимости выполнены своевременно и в полном объеме. Продавец не имеет к покупателю финансовых претензий.
В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Как установлено в судебном заседании, склад цементный, литер Д и служебная постройка РБУ, литер Г3 принадлежали ООО «АгроКубань Ресурс» на основании соглашения об отступном и передаточного акта от 23.11.2009 года, заключенному между закрытым акционерным обществом «Песчаное» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании Определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ года и обществом с ограниченной ответственностью «АгроКубань Ресурс» в лице и.о. генерального директора, действующего на основании Устава.
В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Поскольку сторонами договор исполнен в полном объеме и претензий стороны по договору друг к другу не имеют и не предъявляли и в настоящее время никто, кроме истца не претендует на недвижимость, суд считает, что истец имеет право собственности на склад цементный, литер Д и служебную постройку РБУ, литер Г3, расположенные на земельном участке площадью 12259 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 807 рублей.
Согласно ч.1 ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, уплачивается государственная пошлина в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей.
Поскольку, истцом, в судебном заседании было заявлено ходатайство о том, чтобы государственную пошлину с ответчика не взыскивать и ходатайство истца удовлетворено в полном объеме, то государственную пошлину суд не взыскивает с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кубашян Касма Усубовича удовлетворить в полном объеме.
Признать сделку - договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 14 сентября 2010 года – действительным.
Признать за Кубашян Касмом Усубовичем, право собственности на объекты недвижимого имущества: склад цементный, литер Д, назначение: производственное, площадь: общая – 170, 2 кв.м и служебную постройку РБУ, литер Г3, площадью 49 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 12259 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна: Судья Е.А. НЕЧАЕВ