РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Нечаева Е.А.,
при секретаре Своеволиной М.В.,
с участием:
истца Пожарского В.В.,
представителя третьего лица Тбилисского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» Халтуриной О.Е., предоставившей доверенность,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пожарского <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «АгроКубань Ресурс» о признании сделки действительной и признании права собственности на объекты недвижимости, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Тбилисский районный суд обратился Пожарский В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «АгроКубань Ресурс» с иском о признании сделки действительной и признании права собственности на объекты недвижимости, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости: здание мастерской – <адрес>; здание плотницкой <данные изъяты>., здание пилорамы <данные изъяты>., здание конторы СМУ – <данные изъяты> <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что 06.08.2010 года он приобрел по договору купли-продажи здание мастерской за сумму 180000 у ООО «АгроКубань Ресурс». 14.09.2010 года он приобрел по договору купли-продажи следующую недвижимость: здание плотницкой, здание пилорамы, здание конторы СМУ, расчет истец произвел в полном объеме Недвижимое имущество принял в натуре, однако для регистрации перехода права собственности ответчик не является в Росреестр. В связи с чем, решить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – общество с ограниченной ответственностью «АгроКубань Ресурс» в судебное заседание не явился, однако предоставили суду заявление в котором просили заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Тбилисского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица – представитель Тбилисского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель администрации муниципального образования Тбилисского района Краснодарского края и представитель закрытого акционерного общества «Песчаное» в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела. Об отложении дела или рассмотрении в их отсутствие не просили.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно сведений, предоставленных межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Краснодарскому краю, информация в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по гр. Пожарскому <данные изъяты>, отсутствует, а поэтому суд считает, что дело подсудно суду общей юрисдикции и рассматривает его по существу.
Согласно договора купли-продажи объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком –ООО «АгроКубань Ресурс» был заключен договор, согласно условий которого истец принял и оплатил, а ответчик - передал истцу в собственность центральную ремонтную мастерскую: здание мастерской, <данные изъяты>.; пристройка (слесарная, мощение), <данные изъяты>.; служебные постройки: <данные изъяты> и ограждения и сооружения (замощения) на участке: <данные изъяты> расположенные на земельном участке <адрес>.
Согласно условий вышеуказанного договора цена продаваемых объектов недвижимости определена сторонами по договоренности и составляет 180000 рублей.
Согласно акта приема-передачи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ обязательства покупателя по оплате стоимости объектов недвижимости выполнены своевременно и в полном объеме. Продавец не имеет к покупателю финансовых претензий.
Согласно договора купли-продажи объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком – ООО «»АгроКубань Ресурс» был заключен договор, согласно условий которого продавец обязуется передать истцу в собственность, а истец принять и оплатить: здание плотницкой, <данные изъяты> пристройка, <данные изъяты>., служебные постройки: <данные изъяты> и ограждения и сооружения (замощения) на участке: <данные изъяты>; здание пилорамы, <данные изъяты>, пристройка, <данные изъяты>.; здание конторы СМУ, <данные изъяты> расположенные <адрес> кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Согласно условий вышеуказанного договора цена продаваемых объектов недвижимости определена сторонами по договоренности и составляет 80000 рублей.
Согласно актов приема-передачи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ обязательства покупателя по оплате стоимости центральной ремонтной мастерской: здания мастерской, <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>.; служебные постройки: <данные изъяты>; и ограждения и сооружения (замощения) на участке: <данные изъяты> расположенные на земельном участке <адрес> и здания плотницкой, <данные изъяты>., пристройка, <данные изъяты> служебные постройки: склад<данные изъяты> и ограждения и сооружения (замощения) на участке: <данные изъяты> здание пилорамы, <данные изъяты> пристройка, <данные изъяты> здание конторы СМУ, <данные изъяты>., расположенные на земельном участке <адрес> выполнены своевременно и в полном объеме. Продавец не имеет к покупателю финансовых претензий.
В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Как установлено в судебном заседании, центральная ремонтная мастерская: здание мастерской, <данные изъяты>.; пристройка (слесарная, мощение), <данные изъяты> служебные постройки: <данные изъяты>; и ограждения и сооружения (замощения) на участке: <данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью 13215 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> и здания плотницкой, <данные изъяты> пристройка, литер <данные изъяты> служебные постройки: склад, <данные изъяты>., навес, <данные изъяты>. и ограждения и сооружения (замощения) на участке: забор<данные изъяты>; здание пилорамы, <данные изъяты>, пристройка, <данные изъяты>.; здание конторы СМУ, <данные изъяты>., расположенные на земельном участке <адрес> принадлежали ООО «АгроКубань Ресурс» на основании соглашения об отступном и передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «АгроКубань Ресурс» в лице и.о. генерального директора, действующего на основании Устава.
Кроме того, право собственности ООО «АгроКубань Ресурс» на указанные объекты недвижимости, подтверждается сведениями, предоставленными главой Песчаного сельского поселения Тбилисский район, согласно которых собственником здания мастерской, площадью 928,9 кв.м., расположенного 360 м на юго-запад от здания администрации Песчаного сельского поселения Тбилисского района Краснодарского края, здания плотницкой, здания пилорамы, здания конторы СМУ, расположенных 370 м на юг от здания администрации Песчаного сельского поселения Тбилисского района Краснодарского края, согласно письма арбитражного управляющего является ООО «АгроКубань Ресурс».
В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Поскольку сторонами договор исполнен в полном объеме и претензий стороны по договору друг к другу не имеют и не предъявляли и в настоящее время никто, кроме истца не претендует на недвижимость, суд считает, что истец имеет право собственности на центральную ремонтную мастерскую: здания мастерской, <данные изъяты> пристройка (слесарная, мощение), <данные изъяты> служебные постройки: Навес<данные изъяты>.; и ограждения и сооружения (замощения) на участке: <данные изъяты>; расположенные на земельном участке <адрес> и здание плотницкой, <данные изъяты> пристройка, <данные изъяты>., служебные постройки: <данные изъяты> и ограждения и сооружения (замощения) на участке: <данные изъяты> здание пилорамы, <данные изъяты> здание конторы СМУ, <данные изъяты> расположенные на земельном участке <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 5 800 рублей. Истец в судебном заседании заявил ходатайство о том, чтобы уплаченную истцом государственную пошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме.
Цена данного иска составляет 282 880 рублей
Согласно ч.1 ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, уплачивается государственная пошлина в размере 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей.
Таким образом, истцу надлежало уплатить государственную пошлину при обращении в суд общей юрисдикции в сумме 6 028 рублей 80 копеек. В связи с тем, что истцом была уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд, в размере 5 800 рублей и истца поступило ходатайство об отказе во взыскании с ответчика судебных расходов, то не уплаченную государственную пошлину в размере 228 рублей 80 копеек суд взыскивает с истца в пользу государства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пожарского <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пожарским <данные изъяты>, право собственности на объекты недвижимого имущества: здание мастерской, литер А,а общей площадью 921, 9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; здание конторы СМУ, литер В, общей площадью 97,0 кв.м., здание пилорамы, литер Б,б общей площадью 155,7 кв.м., здание плотницкой, литер А,а общей площадью 365,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пожарского <данные изъяты> неуплаченную государственную пошлину в сумме 228 рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна: Судья Е.А. НЕЧАЕВ