Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года ст.Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ГУЛОВА А.Н.,
при секретаре Демидовой А.Б.,
с участием:
представителя ответчика Загорулько Н.П. – адвоката Выгонова А.Е. по назначению суда, представившего удостоверение № 4004, ордер № 216747 от 31 марта 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кавказ-Песчаное» к Загорулько Николаю Петровичу о взыскании неосновательного обогащения, суд
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Кавказ-Песчаное» обратилось в Тбилисский районный суд с иском к Загорулько Н.П., в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 70000 рублей.
Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик пришли к соглашению о совершении сделки купли-продажи земельного участка (земельного пая), договор в простой письменной форме не составлялся. Стороны договорились о том, что ответчик обязуется передать в собственность истца земельный участок по договору купли-продажи, а истец оплатить стоимость приобретаемого недвижимого имущества. Истец выплатил ответчику 70000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушение договоренности, до настоящего времени не приступал к выполнению своих обязанностей, то есть не прибыл для составления договора купли-продажи недвижимого имущества, соответственно земельный участок не передавал. Ответчик, получив деньги, не приступал к выполнению своих встречных обязательств.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку ответчик по последнему известному адресу места жительства он не проживает.
Представитель ответчика Загорулько Н.П. – Выгонов А.Е. исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении за необоснованностью.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Кавказ-Песчаное» подлежит удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, а именно из расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Загорулько Николай Петрович получил 70000 рублей за продажу земельного пая.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Загорулько Николай Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка в праве общей долевой собственности – доля 27/6188, в землях сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других
лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что стороны ДД.ММ.ГГГГ были намерены заключить сделку купли-продажи земельного пая, по которому истец купил, а ответчик продал земельный пай.
Установлено, что денежные средства от истца ответчик получила в полном объеме, однако документов и действий, направленных на заключение и оформление сделки, не предприняла, чем нарушила свои обязательства по оформлению и заключению сделки. Более того, права ответчик на отчуждение земельного пая не имел, поскольку у него надлежащим образом не оформлено его право собственности на землю.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
В соответствии ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Подчас установлено, что истец не имеет возможности совершить сделку в установленном законом порядке в настоящее время, в связи с чем, суд считает его доводы обоснованными.
Более того ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца. Между тем, из материалов дела усматривается то обстоятельство, что кроме действий истца, направленных на оформление сделки, действий ответчика на своевременное оформление договора купли-продажи и передачи недвижимого имущества покупателю не усматривается.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела видно, что истец не уплатил государственную пошлину, и судом оплата госпошлины была отсрочена.
Поскольку ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает возможным взыскать госпошлину, подлежащую уплате при подаче иска в суд из цены иска в 70000 рублей – 2300 рублей с ответчика, так как исковые требования истца ООО «Кавказ-Песчаное» удовлетворяются в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кавказ-Песчаное» к Загорулько Николаю Петровичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить полностью.
Взыскать с Загорулько Николая Петровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кавказ_Песчаное» неосновательное обогащение в сумме 70000 рублей.
Взыскать с Загорулько Николая Петровича в доход государства государственную пошлину в сумме 2300 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - /подпись/
Копия верна: судья А.Н. Гулов
СПРАВКА
Решение суда вступило в законную силу 11 апреля 2011 года.
Судья А.Н. Гулов