Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2011 года ст. Тбилисская Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего ГУЛОВА А.Н., при секретаре ДЕМИДОВОЙ А.Б., представителя ответчика Резникова <данные изъяты> – Резникова <данные изъяты>, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егошина <данные изъяты> к Резникову <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л: Егошин <данные изъяты> обратился в Тбилисский районный суд с иском к Резникову <данные изъяты>, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договорам найма жилого помещения в размере 199000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14794 рубля 80 копеек и расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащей ему. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за наем квартиры составила 13500 рублей в месяц. По истечении срока действия договора ответчик проживал в данной квартире. Ответчик вносил плату за наем квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2009 года ответчик перестал вносить плату за наем квартиры, но продолжал в ней проживал. Общая задолженность по договорам найма составила 199000 рублей, а проценты за пользование чужими денежными средствами составили 14794 рубля 80 копеек. Истец в судебное заседание не явился, однако телефонограммой уточнил исковые требования и в окончательном варианте просил взыскать с ответчика 140500 рублей в качестве задолженности по договорам найма жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Дело просил рассмотреть в его отсутствие, суду доверяет, отводов не имеет. Представитель ответчика в судебном заседании иск признал и просил его удовлетворить. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Егошина <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку ответчик исковые требования Резников <данные изъяты> в лице своего представителя Резникова <данные изъяты> признает в полном объеме и признание иска судом принимается, истец освобожден от дальнейшего доказывания и представления доказательств, поскольку требования подлежат удовлетворению в полном объеме без исследования доказательств по делу. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5338 рублей, а так как иск удовлетворяется в полном объеме, суд считает необходимым взыскать госпошлину с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Егошина <данные изъяты> удовлетворить полностью. Взыскать с Резникова <данные изъяты> в пользу Егошина <данные изъяты> в качестве задолженности по договорам найма жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 140500 рублей и госпошлину в размере 5338 рублей, а всего взыскать 145838 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий - /подпись/ Копия верна: судья А.Н. Гулов СПРАВКА Решение суда вступило в законную силу 12 июня 2011 года. Судья А.Н. Гулов