Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2011 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Недюжина Н.В.,

при секретаре Муренец Е.В.,

с участием

представителя истца Алиповой Е.В., согласно доверенности от 23.07.2010 года,

ответчиков

представителя администрации муниципального образования Тбилисский район Душко Д.А., согласно доверенности № от 16.11.2010 года,

представителя Цоцориной Г.В. – Цоцорина С.Д., согласно доверенности № от 01.03.2011 года,

третьих лиц

представителей администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района Лут Н.А., согласно доверенности № от 30.03.2011 года, и Ивановой Е.М., согласно доверенности № от 30.03.2011 года,

руководителя государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Тбилисский земельный центр» Смакотиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ким Евгения Павловича к администрации муниципального образования Тбилисский район, Цоцориной Галине Вячеславовне о признании торгов по реализации имущества и договора аренды, заключенного по результатам торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Ким Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, Цоцориной Галине Вячеславовне, в котором просил признать договор аренды земельного участка № от 9 февраля 2009 года, площадью 1755 кв.м., расположенного по <адрес> Тбилисского района, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный по результатам проведения торгов по реализации имущества между администрацией муниципального образования Тбилисский район и Цоцориной Г.В. недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 64, 7 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Указанное имущество перешло в его собственность на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 8 июля 2005 года. Оформив в установленном порядке свое право на приобретенную недвижимость, в 2005 году он обратился в администрацию Марьинского сельского поселения с просьбой о предоставлении ему граничащего с его земельным участком – земельного участка площадью 1755 кв.м. для выращивания овощей. Администрация Марьинского сельского поселения дала ему согласие и предоставила указанный земельный участок. На данном земельном участке он начал выращивать овощи и оплачивать за него налоговые платежи. Через некоторое время он выехал в г. Москву, а в своем домовладении поселил родственников. В 2010 году, при подготовке земельного участка к закладке семян овощей и рассады, он узнал, что указанный земельный участок площадью 1755 кв.м. отмежеван и передан администрацией муниципального образования Тбилисский район в аренду ответчице Цоцориной Г.В., согласно договора № от 9 февраля 2010 года. Считает, что администрация муниципального образования Тбилисский район поступила незаконно, и указанный договор аренды подлежит признанию недействительным.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район просил в удовлетворении иска отказать, в виду необоснованности, указав, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9,10,11 Земельного кодекса РФ. Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка № от 12 декабря 2009 года, сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют. В соответствии со ст. ст. 6,7,11,19,22,25,26,28,29,34 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 6,7,11,35 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», ст.ст. 29, 33,57,57.1 устава муниципального образования Тбилисский район, администрацией муниципального образования Тбилисский район было принято постановление № 67 от 3 февраля 2010 года «О предоставлении гражданке Цоцориной Г.В. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Тбилисский район, <адрес>.

Представитель ответчицы Цоцориной Г.В. иск так же не признал, просил в его удовлетворении отказать, в виду необоснованности, указав, что Цоцорина Г.В. на законных основаниях получила в аренду земельный участок, площадью 1755 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Представители третьих лиц - администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района и государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Тбилисский земельный центр» так же просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, считает исковые требования Ким Е.П. подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела истец является собственником объектов недвижимости в виде домовладения общей площадью 64,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Указанный факт подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданным 19.08.2005 года, и серии №, выданным 19.08.2005 года.

Ответчица Цоцорина Г.В. является собственником объектов недвижимости в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

Спорный земельный участок, общей площадью 1755 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес> является самостоятельным объектом недвижимости, граничащим с земельными участками сторон.

Истец по делу не представил суду письменных доказательств, с достоверностью подтверждающих факт нахождения в его пользовании, с 2005 года, на законных основаниях земельным участком, площадью 1755 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>.

На дату обращения ответчицы Цоцориной Г.В. в администрацию муниципального образования Тбилисский район с заявлением от 19.01.2010 года о предоставлении в аренду спорного земельного участка, право собственности, либо пользования на него установлено не было.

Однако в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. (в ред. Федеральных законов от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» предоставление земельных участков для строительства в собственность за плату осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах).

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик - администрация муниципального образования Тбилисский район, с учетом требований действующего законодательства, получила адрес спорного земельного участка: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес> (постановление главы Марьинского сельского поселения Тбилисского района № от 28.10.2009 года), произвела его постановку на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № (кадастровый паспорт земельного участка № от 12.12.2009 года), опубликовав сообщение о проведении торгов на право аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в газете «Прикубанские огни» от 29.12.2009 года №, по итогам которых вынесено постановление № от 02.02.2010 года о предоставлении ответчице Цоцориной Г.В. указанного земельного участка. На основании данного постановления заключен договор аренды № от 09.02.2010 год.

Каких - либо письменных доказательств, подтверждающих факт нарушения прав истца как собственника земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, судом установлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, как с иска неимущественного характера, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, в размере 200 рублей, что подтверждено квитанцией от 27.01.2011 года.

С учетом того, что суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований, вопрос о взыскании государственной пошлины, судом не рассматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ким Евгения Павловича к администрации муниципального образования Тбилисский район, Цоцориной Галине Вячеславовне о признании торгов по реализации имущества и договора аренды, заключенного по результатам торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки, отказать, в виду необоснованности заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Н.В. Недюжин

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу 24 мая 2011 года.

Судья Н.В. Недюжин