Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 марта 2011 года ст. Тбилисская Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Недюжина Н.В., при секретаре Муренец Е.В., с участием представителей истца Бекетова А.Н., согласно доверенности № от 22.12.2008 года, Колесниченко С.М., согласно доверенности № от 27.01.2011 года, ответчиков представителя администрации муниципального образования Тбилисский район Шиянь Ю.Г., согласно доверенности № от 11.01.2011 года, представителя администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района Бакута О.Н., согласно доверенности № от 15.02.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова Владимира Николаевича к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о предоставлении жилья взамен снесенного, У С Т А Н О В И Л: В суд обратился Бекетов В.Н. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения, в котором просил обязать ответчиков предоставить ему жилое помещение, взамен снесенного принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Его домовладение с земельным участком были изъяты администрацией Тбилисского района в связи с необходимостью строительства больничного комплекса. Взамен, распоряжением администрации Тбилисского района № от 27.07.1992 года ему было гарантировано предоставление квартиры в строящемся 30 квартирном доме. Однако постановлением главы Тбилисского сельского совета № от 28.09.1992 года выделенная ему квартира была предоставлена ФИО11 Он неоднократно обращался в администрацию с заявлением о предоставлении ему выделенного жилья. Однако положительного результата не достиг. Считает, что нарушены его права собственника недвижимого имущества, в связи с чем, обратился в суд. В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме, указав, что хотят, чтобы истцу было выделено жилое помещение взамен изъятого. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район просила суд в иске отказать в виду необоснованности, указав, что истцом был пропущен срок исковой давности, установленный для защиты нарушенного права в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Считает, что срок исковой давности истек в 1995 году, поскольку распоряжением главы администрации Тбилисского района № от 28.09.1992 года домовладение принадлежащее истцу было передано на баланс многоотраслевого предприятия жилищно – коммунального хозяйства Тбилисского района. Кроме того, вопросы обеспечения граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся к компетенции администрации Тбилисского сельского поселения. Представитель ответчика - администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района также просила суд в иске отказать в виду необоснованности, указав, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, информация о сносе домовладения истца ни чем не подтверждена. Домовладение истца, расположенное в <адрес>, признано непригодным для проживания на основании Акта от 23.06.2004 года и Постановления главы администрации Тбилисского сельского округа № от 14.09.2004 года «О признании непригодным для проживания жилого дома по <адрес> истец имеет право в соответствии с Законом Краснодарского края от 29.12.2008 года № 1655 – КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» стать на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях, и в порядке очередности получить жилье. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, считает исковое заявление Бекетова В.Н. подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. Как видно из материалов дела, истец являлся собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>. Указанный факт подтвержден договором купли-продажи от 20.06.1979 года. Договор удостоверен Тбилисским сельским Советом, реестровый № от 20.06.1979 года. Согласно распоряжения администрации Тбилисского района Краснодарского края № от 27.07.1992 года, в связи с завершающей стадией строительства 30 квартирного жилого дома по ул. Первомайской в ст. Тбилисской, государственной квартирно-правовой службе при администрации района поручено произвести распределение квартир в указанном доме в следующем порядке: истцу Бекетову В.Н. проживающему в <адрес>, зарезервировать однокомнатную квартиру из числа лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих в очереди при администрации Тбилисского сельского Совета народных депутатов, путем предоставления двухкомнатной квартиры № 20 на 1 этаже. Постановлением главы администрации Тбилисского сельского Совета Тбилисского района № от 01.09.1992 года, во исполнение распоряжения администрации Тбилисского района № от 27.07.1992 года, истцу была выделена квартира <адрес>, в связи со сносом принадлежащего ему домовладения. Распоряжением главы администрации Тбилисского района <адрес> от 28.10.1992 года «О закреплении маневренного фонда за МПЖКХ администрации Тбилисского района», в связи с предоставлением квартир в новом 30 квартирном доме по ул. Первомайской ст. Тбилисской, индивидуальные жилые домовладения, которые подпадают под снос в виду строительства лечебного комплекса в районе муниципального центра охраны здоровья населения Тбилисского района, переданы на баланс многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства администрации Тбилисского района с правом пользования, но без права владения и распоряжения, следующие индивидуальные частные домовладения: д) по <адрес>, ранее принадлежащее Бекетову В.Н. Из представленных правовых документов следует, что домовладение и земельный участок истца, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, фактически были изъяты администрацией Тбилисского района для строительства больничного комплекса. Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Тбилисского сельского Совета Тбилисского района № от 01.09.1992 года, во исполнения распоряжения администрации Тбилисского района № от 27.07.1992 года, истцу была выделена квартира <адрес>, в связи со сносом домовладения. Однако фактически квартира была передана другому лицу. Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. По смыслу указанной статьи собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения). С учетом изложенного, суд считает, что жилое помещение выделенное истцу, взамен изъятого, должно быть ему предоставлено фактически. Администрацию Тбилисского сельского поселения Тбилисского района суд считает ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку домовладение и земельный участок истца были изъяты администрацией Тбилисского района для муниципальных нужд. Кроме того, суд не может согласиться с доводами представителей ответчиков - администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Сам факт пропуска срока исковой давности не является для суда основанием отказа лицу в принятии заявления. В соответствии со ч. 1 ст. 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, согласно ч.2 ст.199 ГК РФ. Ст. 208 ГК РФ предусматривает требования, на которые исковая давность не распространяется, к которым относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. С учетом того, что ответчиками по делу истцу жилое помещение было выделено, но фактически не предоставлено, суд считает, что на требования истца о предоставлении ему жилого помещения взамен изъятого исковая давность не распространяется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бекетова Владимира Николаевича к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района удовлетворить в части. Обязать администрацию муниципального образования Тбилисский район предоставить Бекетову Владимиру Николаевичу взамен изъятого жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, <адрес>, другое жилое помещение с зачетом его стоимости. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий \подпись\ Копия верна: Судья Н.В. Недюжин С П Р А В К А Решение вступило в законную силу 19 мая 2011 года. Судья Н.В. Недюжин